Renoviertes Zweifamilienhaus mit Garten und Garage in Bestlage

Dieses **kernsanierte und renovierte Mehrfamilienhaus** bietet ideale Voraussetzungen für Eigennutzer, Mehrgenerationenwohnen oder zur Vermietung. Das Objekt verfügt über **zwei abgeschlossene Wohnungen** mit jeweils separaten Eingängen, kleinen Balkonen und einer Terrasse. Zusätzlich lädt ein **Garten mit Gartenhaus** zum Entspannen ein.

Die erste Wohnung im 1. Obergeschoss erstreckt sich über ca. **90 m² Wohnfläche** und beinhaltet eine Küche, ein großes Wohn-Esszimmer, ein Schlafzimmer sowie ein Wannenbad mit Dusche und WC. Die zweite Einheit ist eine Maisonette-Wohnung im 2. Obergeschoss und Dachgeschoss mit ca. **110 m² Wohnfläche**. Diese Wohnung wird frei und besticht durch einen Dachstudio mit Sichtbalken.

**Highlights der Immobilie:** * Kernsaniert und renoviert im Jahr 2004 * Zwei Wohneinheiten mit separaten Eingängen * Terrasse, Balkone und Garten mit Gartenhaus * Große Garage im Haus mit elektrischem Tor * Bevorzugte Wohnlage in St. Ingbert-Süd * Zwei Gasetagenheizungen (je Wohnung)

Das Haus befindet sich in einer **bevorzugten Wohnlage** von St. Ingbert-Süd, nahe der Albert-Weisgerber-Allee. Einkaufsmöglichkeiten, die Fußgängerzone und die Universität Saarbrücken sind schnell erreichbar. Die Stadt St. Ingbert bietet eine hohe Lebensqualität mit viel Grün, Wäldern und Seen sowie einer guten Infrastruktur.