Freistehendes Einfamilienhaus mit modernem Komfort in Suhl

Dieses charmante, freistehende Einfamilienhaus aus dem Jahr **1993** bietet auf ca. **104 m² Wohnfläche** und **56 m² Nutzfläche** viel Platz für die ganze Familie. Das Haus erstreckt sich über **zwei Etagen** (Erdgeschoss und ausgebautes Dachgeschoss) und ist voll unterkellert, was zusätzlichen Stauraum und Funktionalität gewährleistet.

Im Inneren erwartet Sie ein durchdachter Wohnbereich. Das Erdgeschoss verfügt über einen einladenden Windfang, eine Diele, ein Badezimmer, eine Küche, ein Wohnzimmer und ein Schlafzimmer. Vom Wohnzimmer aus gelangen Sie auf die großzügige **Terrasse** mit Bangkirai-Dielen (2007). Das ausgebaute Dachgeschoss beherbergt einen Flur, ein WC, zwei Kinderzimmer und einen **Balkon** mit Bangkirai-Holz (2011). Das Kellergeschoss bietet eine Garage, zwei Kellerräume, einen Heizungsraum und einen Hauswirtschaftsraum.

Das Haus wurde laufend modernisiert und befindet sich in einem guten Zustand. Highlights sind die neue Gasbrennwerttherme von Buderus (2024), ein Kaminofen (2022), neue Kellerfenster (2024) und ein modernisiertes Badezimmer im Erdgeschoss (2024). Die Fassade wurde an der Süd-West-Giebelseite mit Naturschiefer verkleidet (2010). Ein **Balkonkraftwerk** (2023) sorgt für zusätzliche Energieeffizienz.

Die Immobilie liegt in einer attraktiven Lage in Suhl. Die Außenanlagen sind gepflegt mit Betonsteinplatten- und Pflasterwegen, Rasengittersteinen für den Kfz-Stellplatz und einem modernen Aluzaun (2017) zur Straße hin. Ein kleiner Holz-Geräteschuppen bietet zusätzlichen Platz. Die **elektrische Garage** mit Hörmann-Tor rundet das Angebot ab.