Attraktives Wohn- und Geschäftshausensemble mit Potenzial in Hamburg-Schnelsen

Dieses attraktive Wohn- und Geschäftshausensemble befindet sich in einer **sehr gefragten Lage** von Hamburg-Schnelsen. Die Liegenschaft, bestehend aus zwei Gebäudeteilen, umfasst insgesamt **5 Wohneinheiten und 1 Gewerbeeinheit**. Aufgrund des teilweisen Leerstands und des bestehenden Renovierungsbedarfs bietet dieses Objekt **enormes Potenzial für Kapitalanleger und Projektentwickler**, die hier ihre Visionen umsetzen möchten.

**Innenbereich** Die Aufteilung der Liegenschaft ist flexibel gestaltet und ermöglicht vielfältige Nutzungskonzepte. Die verschiedenen Wohneinheiten bieten Raum für individuelle Wohnansprüche, während die Gewerbeeinheit zusätzliche Einnahmemöglichkeiten schafft. Ein Dachboden bietet weiteren Stauraum oder Ausbaupotenzial.

**Ausstattung und Merkmale** * Attraktives Wohn- und Geschäftshausensemble * 5 Wohneinheiten und 1 Gewerbeeinheit * Teilweiser Leerstand mit Renovierungsbedarf * **Großes Entwicklungspotenzial** * Ruhige und verkehrsgünstige Lage * Dachboden vorhanden

**Lage** Die Immobilie liegt im beliebten Stadtteil Hamburg-Schnelsen. Die Umgebung zeichnet sich durch eine **gewachsene Infrastruktur** aus. Die Anbindung an die Autobahn A7 sowie an den öffentlichen Nahverkehr ist hervorragend. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten und medizinische Einrichtungen sind bequem fußläufig erreichbar, was die Attraktivität des Standorts zusätzlich unterstreicht.