Historisches Wohn- und Geschäftshaus in Mölln mit Garten

Willkommen in diesem charmanten Wohn- und Geschäftshaus im Herzen von Mölln, das historischen Charakter mit moderner Funktionalität vereint. Auf ca. **170 m² Wohnfläche** erstreckt sich dieses vielseitige Objekt auf einem **ca. 314 m² großen Grundstück**.

**Innenbereich und Ausstattung** Das Haus, das im Jahr 1904 auf mittelalterlichem Grundriss neu aufgebaut wurde, wurde zuletzt 2010 modernisiert und bietet ein angenehmes Wohnambiente. Die Wohnebene verfügt über **sechs Zimmer**, ein Vollbad, ein Gäste-WC, eine hochwertige Küche mit Naturstein-Arbeitsplatten sowie einen Wintergarten und einen Balkon. Besonders hervorzuheben sind die hohen Decken und der edle Parkettboden. Das Erdgeschoss beherbergt eine ca. **98 m² große Gewerbefläche** mit Lagerraum, WC und einer ausgestatteten Küche, die sich ideal für Mieteinnahmen oder zur Eigennutzung eignet und ab dem 01.01.2027 verfügbar ist.

**Besondere Merkmale** * **Ca. 150 m² großer Garten** für Entspannung und Grillabende * Zusätzlicher Stauraum im durchgehenden Dachboden und im ca. 20 m² großen Teilkeller * Balkon und Wintergarten * Massives Nebengebäude zur sicheren Lagerung von Fahrrädern und Gartengeräten * Direkter Zugang zur Seestraße * **Hohe Räume** und Parkettboden im Wohnbereich

**Lage und Umgebung** Das Haus befindet sich in einer ruhigen Seitenstraße in der historischen Altstadt von Mölln, nahe dem Rathaus und der Haupteinkaufsstraße. Die Nähe zum Stadtsee, Einkaufsmöglichkeiten, medizinischer Versorgung, Schulen und öffentlichen Verkehrsmitteln sorgt für eine hervorragende Infrastruktur und Lebensqualität. Mölln bietet zudem eine gute Verkehrsanbindung über die B207 und A24, mit Lübeck und Hamburg in ca. 40 Minuten erreichbar.

Dieses Objekt ist ideal für Käufer, die eine einzigartige Immobilie mit Geschichte und vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten in einer attraktiven Kleinstadt suchen.