Vielseitiges Haus am Westensee: Wohnen, Arbeiten & Erholung

Entdecken Sie dieses einzigartige Anwesen im Herzen des Naturparks Westensee, nur wenige Gehminuten vom See entfernt. Das ursprünglich 1884 erbaute und seither kontinuierlich erweiterte sowie modernisierte Hauptgebäude bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten.

**Innenbereich:** Das Erdgeschoss, mit rund **278,65 m²** Fläche, beherbergte zuletzt ein Restaurant/Café, kann jedoch nach Beantragung einer Nutzungsänderung anderweitig verwendet werden. Im Dachgeschoss befindet sich eine charmante, ca. **117,07 m²** große Wohnung mit zwei Kaminöfen, Holztüren und einem Wintergarten mit Zugang zum sonnigen Dachgarten. Zusätzlich besteht eine Ausbaureserve für eine weitere Wohnung von ca. **65,10 m²**. Ein separater Anbau mit ca. 40 m², der früher ein Antikladen war, verfügt über eine bereits vorliegende Baugenehmigung zur Umwandlung in eine Wohnung.

**Ausstattung:** * **Grundstücksfläche:** ca. **840 m²** * Platz für ca. **sieben Stellplätze** * **Zwei separate WCs** im Erdgeschoss * **Eine Terrasse** * **Zwei Wohnetagen** * **Lagerfläche:** 40,85 m² * **Gesamtfläche:** 541,48 m² * **Vermietbare Fläche:** 500,63 m²

**Lage:** Das Anwesen liegt zentral im Naturpark Westensee, im Städtedreieck Kiel, Rendsburg und Neumünster. Die wunderschöne Landschaft mit zahlreichen Wanderwegen lädt zur Erholung ein. Einkaufsmöglichkeiten und medizinische Versorgung finden sich im nahegelegenen Felde. Eine gute Anbindung an Kiel und Rendsburg ist durch den Bahnhof Felde gegeben. Kiel ist ca. 20 km entfernt.

**Sonstiges:** Das Objekt bietet durch seine Struktur und die vorliegenden Genehmigungen ideale Voraussetzungen für verschiedene Wohn- und Geschäftskonzepte.