Traumhaftes Wassergrundstück mit Ferienhaus in Potsdam

Entdecken Sie dieses einzigartige, idyllisch gelegene Wassergrundstück mit **fast 2.000 m² Fläche** und eigenem Bootssteg am Großen Zernsee in Potsdam-Nattwerder. Das naturbelassene, aber gepflegte Areal mit Teich und Badestelle bietet **direkten Seezugang zur Havel** und ist ideal für Erholungssuchende.

Das **vollständig sanierte und modernisierte Ferienhaus** (Baujahr 1978, Sanierung bis 2018, weitere Modernisierungen in den letzten 4 Jahren) mit ca. **80 m² Wohnfläche** befindet sich in einem Landschaftsschutzgebiet und genießt Bestandsschutz. Es erstreckt sich über zwei Geschosse und präsentiert sich auf dem neusten Stand der Technik.

**Ausstattung:** * **Erdgeschoss:** Großzügiges Wohnzimmer mit Kamin, überdachte Terrasse (ca. 25 m²), hochwertige Einbauküche (2023), modernes Bad mit ebenerdiger Regendusche. * **Obergeschoss:** Zwei Schlafzimmer mit hochwertigen Einbauschränken. * **Zusätzlich:** Alarmanlage, Sonnenrollos an allen Fenstern. * **Nebengelass:** Saniert, mit Garage und Wirtschaftsräumen (ca. 30 m² Nutzfläche). * **Außenbereich:** Beheizbare Außendusche (2025), eigener Brunnen (2023) mit Filteranlage für Trinkwasser, ca. 40 m langer Bootssteg zur alleinigen Nutzung.

**Lage:** Das Grundstück liegt ruhig und abgeschieden in einem Landschaftsschutzgebiet, dennoch nah an der Metropolregion Berlin. Der nächste Bahnanschluss ist ca. 10 Autominuten entfernt. Der Seezugang ermöglicht Bootsfahrten in alle Berliner Gewässer sowie zur Elbe, Oder und Ostsee. Eine kinderfreundliche Badestelle ist ebenfalls vorhanden.