Historisches Atelierhaus in Bestlage von Goch

Entdecken Sie diese einzigartige Immobilie in **Gochnähe zum Stadtzentrum und Stadtpark**, die derzeit als Atelier eines bekannten Künstlers dient. Das historische Haus aus dem Jahr **1914** besticht durch seine zentrale Lage, nur wenige Meter vom Marktplatz entfernt. Über die Jahrzehnte wurden diverse Anbauten hinzugefügt, sodass eine beeindruckende Gesamtnutzfläche von **498 m²** zur Verfügung steht.

Das Objekt wurde zur Jahrtausendwende umfassend modernisiert: Das Dach wurde aufgestockt und zu einer geräumigen Schaffensfläche (Atelier) mit zusätzlichen Fenstern und neuer Dämmung ausgebaut. Das Grundstück ist von der Seite zugänglich und bietet somit Potenzial für nahezu vollständige Bebauung. Ein separater Gebäudeteil von ca. **66 m²** im hinteren Grundstücksbereich, ausgestattet mit einem ehemaligen Pool und einer Sauna, wird derzeit als Lager genutzt.

* **Historisches Haus von 1914** * **Gesamtnutzfläche von 498 m²** * **Separater Gebäudeteil mit 66 m² (ehem. Pool/Sauna)** * **Zentrale Lage in Goch** * **Umfangreiche Modernisierung zur Jahrtausendwende**

Die Immobilie befindet sich in unmittelbarer Nähe zum Stadtpark und dem lebendigen Stadtzentrum von Goch. Die Infrastruktur ist hervorragend: Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Ärzte und öffentliche Verkehrsmittel (Buslinien, RE 10 Bahnlinie) sind fußläufig erreichbar. Auch die malerische Niers fließt ganz in der Nähe.