Wochenendhaus in Rostock: Ihr Rückzugsort an der Ostsee

Entdecken Sie dieses charmante Wochenendhaus in **Rostock-Hinrichshagen**, nur einen Steinwurf von der Ostsee entfernt. Das **ca. 197 m²** große Grundstück befindet sich in einer ruhigen Wochenendsiedlung und bietet mit ca. **31 m² Wohnfläche** eine gemütliche Basis für Erholungssuchende.

Das eingeschossige Haus wurde ca. **1973** erbaut und ist **fast vollständig unterkellert**, was zusätzlichen Stauraum schafft. Es verfügt über ein Wohnzimmer und ein Schlafzimmer. Eine kleine Einbauküche ist vorhanden, und das Badezimmer ist mit Dusche, WC und Waschbecken ausgestattet. Die Warmwasseraufbereitung erfolgt über eine 60-Liter-Elektrotherme. Das Gebäude ist in Leichtbauweise errichtet und wird als **in gutem Zustand** beschrieben, mit laufenden Instandhaltungen in den vergangenen Jahren.

**Besonderheiten:** * Teilüberdachte Terrasse für entspannte Stunden im Freien * Fast vollständiger Keller bietet viel Stauraum * Grundstück mit Anpflanzungen und Einfriedungen * Anschluss an das öffentliche Strom-, Wasser- und Abwassernetz * Breitbandnetzanschluss vorhanden

Das Haus liegt in **Rostock-Hinrichshagen**, einem ländlich geprägten Ortsteil, am Rande der weitläufigen Rostocker Heide. Radwege führen bequem zur Ostsee. Dauerhaftes Wohnen, gewerbliche Nutzung oder Untervermietung sind ausgeschlossen. Ein gesonderter Mietvertrag für das Grundstück über maximal 30 Jahre wird mit der Stadt Rostock geschlossen. Die Kosten für den Austausch der gemeinschaftlichen Versorgungsanlagen könnten sich auf 20.000,- bis 25.000,- € belaufen.