Attraktives Wohnhaus mit Gewerbefläche in zentraler Lage

Dieses vielseitige Wohnhaus in Schlotheim bietet auf ca. **76 m² Wohnfläche** und zusätzlichen Nutzflächen flexible Gestaltungsmöglichkeiten für Familien oder Paare. Die Immobilie kombiniert Wohnen und potenziellen Gewerberaum in einer **zentralen Innenstadtlage**.

**Obergeschoss:** Der Hauptwohnbereich im Obergeschoss umfasst einen großzügigen Wohn- und Essbereich, eine separate Küche, zwei weitere Zimmer (flexibel nutzbar als Schlaf-, Gäste- oder Arbeitszimmer) sowie ein Badezimmer mit Dusche und Fenster.

**Dachgeschoss:** Im Dachgeschoss befinden sich zwei weitere Zimmer, ideal als Kinderzimmer, Büro oder Hobbyraum, die jedem Bewohner einen eigenen Rückzugsort bieten.

**Erdgeschoss:** Das Erdgeschoss verfügt über einen ehemaligen Gewerberaum mit separaten Zugängen, der sich problemlos in Wohnraum umwandeln lässt. Zusätzlich gibt es einen Abstellraum, ein separates WC und einen weiteren flexibel nutzbaren Raum.

**Ausstattung & Technik:** * **Gaszentralheizung** aus dem Jahr **2011** * **1 Badezimmer** mit Dusche und Fenster * Zusätzliches **separates WC** im Erdgeschoss * Flexible Nutzungsmöglichkeiten im Erdgeschoss (Gewerbe/Wohnen) * **Zentrale Innenstadtlage** in Schlotheim

**Lage:** Die Immobilie befindet sich in Schlotheim, einer Kleinstadt im Unstrut-Hainich-Kreis, Thüringen. Die Lage in der Verwaltungsgemeinschaft Nottertal-Heilinger Höhen bietet eine gute Infrastruktur mit fußläufig erreichbaren Einrichtungen des täglichen Bedarfs, Ärzten, Schulen und Gastronomie. Die Umgebung der Nottertal-Heilinger Höhen lädt zur Erholung ein und die Anbindung an das überregionale Straßennetz ist gut.