Historisches Fachwerk-Ensemble in Top-Altstadtlage von Schwäbisch Hall

Entdecken Sie dieses repräsentative Fachwerk-Ensemble in **bester Frequenzlage** der historischen Altstadt von Schwäbisch Hall. Das Objekt, ursprünglich vor 1900 erbaut, wurde 2010/11 umfassend saniert und befindet sich nun in einem **neuwertigen Zustand** mit effizienter Gebäudetechnik. Es bietet eine einzigartige Kombination aus Gewerbeeinheit im Erdgeschoss und vier stilvollen Wohneinheiten darüber, ideal für Kapitalanleger oder zur Realisierung Ihres Traums vom "Wohnen und Arbeiten" unter einem Dach.

Das Gebäude erstreckt sich über fünf Ebenen und verfügt über insgesamt fünf Einheiten: ein Gewerbe im Erdgeschoss und vier Wohnungen mit insgesamt 9 Zimmern und 4 Bädern. Die Gesamtfläche beträgt ca. 253 m², davon sind ca. 174 m² Wohnfläche und ca. 50 m² Gewerbefläche. Die Einheiten sind gut vermietet und verfügen über separate Zähler, was eine professionelle Verwaltung erleichtert.

**Highlights auf einen Blick:** * Toplage in der historischen Altstadt * Umfassende Sanierung 2010/11 * Moderne und hochwertige Ausstattung im historischen Gewand * Effiziente Gebäudetechnik * Separate Einheiten und Zähler * Gut vermietet mit professioneller Verwaltung

Die Immobilie befindet sich im **pulsierenden Herzen von Schwäbisch Hall**, einer charmanten Mittelstadt mit rund 40.000 Einwohnern. Umgeben von Cafés, Boutiquen und dem Marktgeschehen, profitieren Sie von hoher Zentralität und Laufkundschaft. Die Anbindung ist optimal: Alle wichtigen Anlaufpunkte sind fußläufig erreichbar, und die A6 sowie der Bahnhof sind nur wenige Fahrminuten entfernt. Genießen Sie zudem die hohe Lebensqualität mit Naherholungsmöglichkeiten wie der Kocher-Uferpromenade und dem Stadtpark.