Zwei Familienhäuser in Kassel: Kapitalanlage oder Eigenheim

Zum Verkauf stehen zwei charmante Zweifamilienhäuser im begehrten Kasseler Stadtteil Jungfernkopf, bekannt als der "Balkon Kassels". Diese einzigartige Immobilie bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten, sei es als Kapitalanlage oder zur Eigennutzung mit Vermietungspotenzial. Das vordere Haus wurde **1981** erbaut und verfügt über eine Wohnfläche von ca. **180 m²**, aufgeteilt in zwei separate Wohnungen (109 m² und 71 m²). Das hintere Haus, errichtet **1949**, bietet zwei weitere Wohnungen von je 60 m² sowie zusätzliche Räume und ein Bad im Dachgeschoss (ca. 30 m²). Insgesamt stehen Ihnen somit **vier Wohneinheiten** zur Verfügung.

Die Wohnungen im vorderen Haus sind über einen separaten Eingang erreichbar, können aber auch intern verbunden werden. Die größere Wohnung im Vorderhaus ist mit einer **hochwertigen Einbauküche** und einer Fußbodenheizung ausgestattet. Die Bäder wurden zuletzt **2015** bzw. **2000** saniert, und die Fenster wurden in den letzten Jahren erneuert. Das Dachgeschoss ist ausbaufähig. Das hintere Haus wurde zuletzt 2021 mit neuen Fenstern und Türen ausgestattet, die Fassade wurde **2012** gedämmt. Die beiden Wohnungen im hinteren Haus sind derzeit für ca. 1000 € kalt vermietet.

Die Häuser befinden sich auf einem großzügigen, terrassenartigen Grundstück mit einem schönen, eingewachsenen Garten und einem alten Gartenhaus. Eine **Doppelgarage** befindet sich am Fuße des Grundstücks. Die Gaszentralheizung des Vorderhauses stammt aus dem Jahr 2016, die Ölzentralheizung des Hinterhauses aus dem Jahr 2017.

Die Lage im beliebten Stadtteil Jungfernkopf bietet eine **unverbaubare Fernsicht** über Kassel. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist hervorragend, mit der Buslinie 11 in unmittelbarer Nähe. Kindergärten, eine Grundschule sowie Einkaufsmöglichkeiten sind bequem zu Fuß erreichbar. Freizeitangebote wie Schwimmbäder und Parks sind ebenfalls gut erreichbar.