Großzügige Gewerbeimmobilie mit 2.980 m² Grundstück in Calbe

Entdecken Sie diese expansive Gewerbeimmobilie am Ortsrand von Calbe, ideal für Unternehmen, die Wert auf **großzügige Flächen** und Flexibilität legen. Auf einem **ca. 2.980 m² großen Grundstück** bietet das Objekt mit einer Gesamtfläche von **ca. 1.113,30 m²** vielfältige Nutzungsmöglichkeiten, sei es als Firmensitz, Verwaltungsgebäude oder Bildungszentrum.

Das Gebäude ist auf zwei Etagen aufgeteilt und verfügt über insgesamt **14 Schulungsräume** und **12 Büroräume**, die über großzügige Flure erreichbar sind. Zwei separate Eingänge mit direkten Treppenhausanschlüssen ermöglichen eine flexible Aufteilung für verschiedene Unternehmensbereiche. Im Erdgeschoss befinden sich ein großer Speisesaal mit Küche, während im Obergeschoss eine Teeküche für zusätzlichen Komfort sorgt. Der **vollständig unterkellerte Bereich** bietet umfangreiche Lager- und Abstellmöglichkeiten, und der Dachboden birgt weiteres Ausbaupotenzial für Büros, Archive oder Lagerflächen.

**Besondere Merkmale:** * Ca. 1.113,30 m² Gesamtfläche * Ca. 2.980 m² Grundstücksfläche * 14 Schulungsräume, 12 Büroräume * Vollständig unterkellert mit Lagerflächen * Dachboden mit Ausbaupotenzial * **Ca. 32 Außenstellplätze**

**Lage:** Calbe (Saale) im Salzlandkreis bietet eine reizvolle Lage mit guter Infrastruktur und naturnahen Erholungsmöglichkeiten. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Ärzte sind gut erreichbar. Die Verkehrsanbindung an umliegende Städte wie Magdeburg und Bernburg ist ausgezeichnet, was Pendlern zugutekommt. Die Immobilie profitiert von einer direkten Busverbindung (Distanz zum Bus: 0,04 km) und einer guten Erreichbarkeit des Hauptbahnhofs (Distanz: 1,38 km).

Diese Immobilie stellt eine attraktive Chance für Unternehmen mit Wachstumsperspektive oder für Investoren dar, die eine vielseitige und repräsentative Liegenschaft suchen.