Großzügiges Anwesen mit Wald in idyllischer Alleinlage

Dieses beeindruckende Anwesen in nahezu idyllischer Alleinlage bei Schwarzenbach am Wald bietet **vielseitige Nutzungsmöglichkeiten** auf einem weitläufigen Grundstück von **11.349 m²**, inklusive eines **4.090 m² großen Waldstücks**. Die 1972 erbaute und über die Jahre gepflegte Immobilie mit **ca. 328 m² Wohnfläche** eignet sich hervorragend für Eigennutzung, Mehrgenerationenwohnen oder zur Vermietung.

**Innenbereich:** Das Haus ist in vier abgeschlossene Wohneinheiten unterteilt. Das Erdgeschoss beherbergt eine geräumige 4-Zimmer-Wohnung mit moderner Duschbad und Terrassenzugang sowie zwei separate Gästezimmer mit eigenen Bädern. Das Obergeschoss verfügt über zwei weitere Einheiten: eine mit zwei Zimmern und neuer Küche, die andere mit drei Zimmern, Küche und Balkon. Das Dachgeschoss bietet eine dritte abgeschlossene Einheit mit drei Zimmern, Küche und Bad. Das Untergeschoss bietet zudem acht Kellerräume, eine Sauna und einen stillgelegten Swimmingpool.

**Ausstattung:** * **Vier Wohneinheiten** mit insgesamt 6 Bädern und 1 separaten WC * **Zwei Terrassen** und ein kleiner Balkon * **Fünf Garagen**, Schuppen mit Stellflächen und ein eigener Brunnen * Biokläranlage und Öl-Zentralheizung mit **vier Solarpanels** zur Unterstützung der Warmwasser- und Heizungsversorgung * Kaminofen im Wohnzimmer * Kunststofffenster, teilweise erneuert * **Vielseitige Nutzungskonzepte** möglich

**Lage:** Das Anwesen befindet sich in einem ruhigen Weiler des Frankenwaldes, umgeben von Wald und Wiesen. Trotz der abgeschiedenen Lage ist die Anbindung gut über die Staatsstraße 2194 und die nahe Bundesstraße 173. Das Stadtzentrum von Schwarzenbach am Wald mit Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Kindergärten ist nur wenige Kilometer entfernt. Die naturnahe Umgebung lädt zu Outdoor-Aktivitäten ein.