Vielseitiges Anwesen mit Wohn-, Geschäfts- und Wohnhaus

Dieses einzigartige Anwesen in Oberelz, Deutschland, bietet eine außergewöhnliche Gelegenheit für Käufer, die nach einer vielseitigen Immobilie suchen. Das Haupthaus, ein Wohn- und Geschäftshaus, wurde **1961 erbaut** und umfasst im Erdgeschoss eine Gaststätte mit ca. 60m² Gastraum und Theke sowie Gäste-WCs. Der private Wohnbereich im Erdgeschoss verfügt über ein Zimmer, eine Küche und ein Bad. Das Obergeschoss bietet auf ca. 100m² Wohnfläche drei Zimmer, eine Küche und ein Duschbad. Das Anwesen verfügt zudem über ein Nebengebäude mit Waschküche und Stall, eine große Scheune und ein separates Einfamilienhaus.

Das Einfamilienhaus wurde **1937 erbaut** und bietet auf ca. 120m² Wohnfläche im Erdgeschoss eine Wohnküche, ein Wohnzimmer und ein Bad. Im Dachgeschoss befinden sich drei Schlafzimmer. Das Nebengebäude und die Scheune wurden vermutlich in den 1950er Jahren erbaut, wobei der vordere Stallbereich aus ca. 1938 stammt und der hintere Teil aus ca. 1980.

**Wichtige Merkmale**: * Wohn- und Geschäftshaus (ca. 100m² Wohnfläche) * Separates Einfamilienhaus (ca. 120m² Wohnfläche) * Gaststätte im Erdgeschoss des Haupthauses * Große Scheune und Nebengebäude * **Insgesamt 6 Zimmer** und **2 Badezimmer** * **4 Garagen** und ca. 9 Stellplätze * **Keine Heizung vorhanden**, daher keine GEG-Pflicht * Gartenbereich zum Entspannen

Die Immobilie befindet sich in Oberelz, einer Gemeinde im Landkreis Vulkaneifel. Die Anbindung an die A48 ist gut, und größere Städte wie Mayen, Kelberg und Ulmen sind schnell erreichbar. Kindergärten und Schulen befinden sich im nahegelegenen Uersfeld.