Projektierte Stadtvilla in Eich: Stilvolles Wohnen auf 175 m²

Erleben Sie stilvolles Wohnen in dieser projektierten Stadtvilla im mediterranen Stil, die großzügiges Raumangebot mit moderner Funktionalität verbindet. Auf ca. **175 m² Netto-Grundfläche** bietet diese Immobilie viel Platz für anspruchsvolle Bewohner.

Das Herzstück des Hauses bildet der **lichtdurchflutete Wohn- und Essbereich** mit einer offen gestalteten Küche, die durch eine zusätzliche Speisekammer ergänzt werden kann. Im Obergeschoss befinden sich **drei Schlafzimmer**, während das Erdgeschoss ein **Masterbad mit Ankleidebereich** im Elternschlafzimmer bereithält. Die **Raumhöhe von 2,75 m** und bodentiefe Fenster schaffen ein Gefühl von Weite und Helligkeit. Der Grundriss und die Hausgröße können **flexibel an Ihre Wünsche angepasst** werden. Ein Keller ist optional verfügbar, um zusätzlichen Stauraum zu schaffen.

Die Immobilie wird mit modernster Haustechnik ausgestattet: eine **Luft-Wasser-Wärmepumpe**, **Fußbodenheizung** und eine **Belüftungsanlage** sorgen für höchsten Komfort und Effizienz. Als Effizienzhaus 55 ist sie zukunftsfähig konzipiert, mit Optionen für Effizienzhaus 40 und 40 Plus.

Die Lage in Eich, in der Oberrheinischen Tiefebene, bietet eine **ruhige und naturnahe Umgebung** mit **guter Anbindung** an Worms (ca. 10 km) und Mainz (ca. 30 km).