Familienfreundliches Haus mit Garten in ruhiger Sackgasse!

Dieses charmante Einfamilienhaus in Stuttgart-Rot bietet auf ca. **151 m² Wohnfläche** und einem **439 m² großen Grundstück** viel Platz für die ganze Familie. Die Lage in einer ruhigen Sackgasse mit **großzügigem Garten** ist eine Seltenheit und lädt zum Entspannen und Spielen ein.

Das Haus wurde ursprünglich 1939 erbaut und 1984 einer **umfassenden Kernsanierung** unterzogen. Seitdem wurde es stets gepflegt und instand gehalten. Es ist **sofort beziehbar**, eine Modernisierung ist zwar möglich, aber nicht zwingend erforderlich – Sie können also direkt einziehen und sich wohlfühlen.

**Besondere Merkmale:** * Ca. 151 m² Wohnfläche auf 439 m² Grundstück * 6+ Zimmer, davon 4 Schlafzimmer und 1 separates WC * Großzügiger Garten in ruhiger Sackgassenlage * Moderne, offene Wohn- und Essbereiche für ein helles Wohngefühl * Garage vorhanden * Schöne Terrasse * Kernsaniert 1984, laufend gepflegt * Sofort beziehbar

**Lage:** Das Haus befindet sich im familienfreundlichen Stuttgarter Stadtteil Rot (PLZ 70437). Die Umgebung zeichnet sich durch eine aufgelockerte Bebauungsstruktur, viel Grün und eine angenehme Wohnatmosphäre aus. Die Nahversorgung mit Supermärkten und Geschäften ist gut, und die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr (U7 fußläufig erreichbar) sowie die überregionale Anbindung über B10/B27 und A81 sind hervorragend. Schulen und Kindergärten sind ebenfalls gut erreichbar.