Zweifamilienhaus in Clingen: Potenzialreich & provisionsfrei

Dieses interessante Zweifamilienhaus in Clingen bietet mit einer Wohnfläche von ca. **177 m²** viel Potenzial für Eigennutzer oder Kapitalanleger. Das Objekt wurde ursprünglich um **1960** erbaut und befindet sich in freistehender Lage. Es ist teilunterkellert und verfügt über eine **Garage**, deren Nutzbarkeit jedoch eingeschränkt ist.

Das Haus ist in zwei Wohneinheiten mit ca. 78 m² und 99 m² aufgeteilt, die jedoch nicht in sich abgeschlossen sind. Eine Teilmodernisierung fand um **2003** statt. Aktuell besteht jedoch ein **größerer Instandsetzungsbedarf**, was die Immobilie zu einem Projekt für handwerklich Begabte macht. Ein Nebengebäude ist ebenfalls vorhanden.

**Besonderheiten:** * Wohnfläche: ca. 177 m² * Baujahr: ca. 1960 * Teilmodernisierung: ca. 2003 * Garage vorhanden * Freistehendes Haus * Größerer Instandsetzungsbedarf * Provisionsfreier Erwerb (Zwangsversteigerung)

Die Immobilie wird im Rahmen einer Zwangsversteigerung angeboten. Der ausgewiesene Kaufpreis von **92.500 EUR** entspricht dem gerichtlich ermittelten Verkehrswert. Ein Vorabkauf ist in vielen Fällen möglich. Beachten Sie, dass bei Erwerb durch Zwangsversteigerung kein Energieausweis erforderlich ist und **keine Makler- oder Notarkosten** anfallen.

Die Lage in Clingen bietet eine ruhige Wohnatmosphäre. Die Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten und Dienstleistungen ist gut erreichbar. Dieses Objekt ist ideal für Käufer, die eine Immobilie mit Gestaltungsmöglichkeiten suchen und von den Vorteilen eines provisionsfreien Erwerbs profitieren möchten.