Großzügiger Bungalow in Cappeln: Renovierungsbedarf mit Potenzial

Entdecken Sie dieses interessante **Einfamilienhaus in Bungalow-Bauweise** in der Gemeinde Cappeln, das sich ideal für Großfamilien oder als Investitionsobjekt eignet. Das Haus wurde **1976 auf einem Erbpachtgrundstück** mit ca. 1.676 m² errichtet und bietet eine Wohnfläche von rund **199 m²**, die nach Ihren Wünschen gestaltet werden kann. Das Potenzial wird durch die Möglichkeit zum **Ausbau des Dachgeschosses** weiter erhöht, wo zusätzliche Fläche für Büros, Fitnessräume oder Lagerung zur Verfügung steht.

Das Erdgeschoss umfasst insgesamt sieben Zimmer, darunter ein Wohn-Esszimmer, eine Küche, vier weitere Zimmer, ein Badezimmer und ein Gäste-WC. Das teilausgebaute Dachgeschoss beherbergt zwei Zimmer und ein weiteres Badezimmer. Der **voll unterkellerte Bereich** bietet ausreichend Platz für die Garage und die Heizungsanlage.

* **7 Zimmer** insgesamt * **Ca. 199 m² Wohnfläche** * **Ca. 64 m² ausbaubare Dachbodenfläche** * **Voll unterkellert mit Garage** * **Grundstück in Erbpacht**

Das Haus befindet sich in Cappeln, einer charmanten Ortschaft mit guter Infrastruktur. Das Ortszentrum mit Einkaufsmöglichkeiten ist nur **0,6 km entfernt**. Kindergärten (0,5 km) und Grundschulen (0,9 km) sind ebenfalls schnell erreichbar, was die Lage besonders für Familien attraktiv macht. Der Bebauungsplan Nr. 7 erlaubt eine 3-geschossige Bauweise, was zusätzliche Entwicklungsmöglichkeiten eröffnet.