Historische Hofreite in Welgesheim: Sanierungsobjekt mit Potenzial
Gensingen, Bundesrepublik Deutschland
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Panoramica
Punti di forza
Parametri chiave
Descrizione
Entdecken Sie diese einzigartige Hofreite in Welgesheim, ein Objekt mit **historischem Charme und erheblichem Potenzial** für kreative Köpfe und Handwerker. Das Anwesen, das eine umfassende Sanierung benötigt, bietet die einmalige Gelegenheit, ein Stück Lokalgeschichte zu neuem Leben zu erwecken und ein individuelles Zuhause zu schaffen.
Das Herzstück des Anwesens ist das Wohnhaus mit massiven Wänden, das von Generationen bewohnt wurde und nun auf seine Wiederbelebung wartet. Angrenzend befindet sich eine **großzügige Scheune mit drei Ebenen**, die vielfältige Nutzungsmöglichkeiten wie Atelier, Werkstatt oder zusätzlichen Wohnraum bietet. Ein weiterer Lagerraum ergänzt das Ensemble und sorgt für praktische Staufläche. Mit einer **Gesamtnutzfläche von 524,47 m²** und einem **Grundstück, das Raum für Visionen lässt**, sind die Möglichkeiten nahezu unbegrenzt.
**Wichtige Merkmale:** * **Disposition: 6+ Zimmer** mit **7 Schlafzimmern** und **2 Badezimmern** * **Gebäudefläche:** 189,1 m² Wohnfläche * **Nutzfläche:** 524,47 m² * **Grundstück:** Großzügige Fläche mit viel Potenzial * **Zustand:** Umfassende Sanierung erforderlich, keine zentrale Heizung vorhanden * **Etagen:** 3 Etagen im Wohnhaus und Scheune * **Extras:** Garage und Stellplatz vorhanden
Die Lage in Welgesheim, einem beschaulichen Dorf im Landkreis Mainz-Bingen, bietet **ländliche Ruhe und Naturverbundenheit** bei gleichzeitig guter Anbindung. Supermärkte, Ärzte und weitere Infrastruktur sind im nahegelegenen Gensingen schnell erreichbar. Die Anbindung an das überregionale Straßennetz (B50, A61) ist optimal, was Welgesheim auch für Pendler attraktiv macht. Kindergärten und Schulen befinden sich in der Nähe, und zahlreiche Freizeitmöglichkeiten wie Radfahren und Wandern liegen direkt vor der Haustür. Dieses Objekt ist ideal für Liebhaber historischer Bausubstanz, die bereit sind, **Herzblut und Engagement** in ein einzigartiges Projekt zu investieren und sich ihren Wohntraum zu verwirklichen.
Caratteristiche
Tutti i dettagli
Edificio
Servizi
Posizione
Posizione
Nei dintorni
Punteggio
Seeki Score
Qualità della posizione
35/100Vicinanza a metropolitana, tram e autobus
Negozi, farmacie e servizi
Scuole, parchi e aree gioco
Strade adatte ai pedoni
Musei, teatri e luoghi d'interesse
Livelli di inquinamento atmosferico (dati EEA)
Livelli di rumore ambientale (EEA)
Classificazione della zona alluvionale
PIL regionale e occupazione
Parchi e aree verdi nelle vicinanze
Qualità dell'annuncio
B+Campi chiave dell'annuncio compilati
Lunghezza e dettaglio del testo dell'annuncio
Numero di immagini dell'immobile
Da quanto tempo l'annuncio è stato aggiornato
Pubblicato 2 mesi fa
Aggiornato il 26 aprile 2026
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Mercato
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