Gepflegtes Einfamilienhaus mit Garten und Garage in Jünkerath

Dieses **massiv gebaute Einfamilienhaus** aus dem Jahr 1966 in Jünkerath bietet auf ca. **135 m² Wohnfläche** und einem **536 m² großen Grundstück** ideale Voraussetzungen für Familien. Das Haus erstreckt sich über zwei Etagen und verfügt über insgesamt 5 Zimmer, darunter **3 Schlafzimmer**, die viel Platz für die Familie und ein Homeoffice bieten. **Zwei Badezimmer** sind vorhanden, wobei eines im Erdgeschoss dem Ursprungsbaujahr entspricht und das andere im Keller teilweise saniert wurde.

Das Haus wurde **2025 teilmodernisiert**, was umfangreiche Malerarbeiten, erneuerte Bodenbeläge, eine teilweise erneuerte Elektrik, eine neu gestrichene Außenfassade, Teile des Daches sowie eine Photovoltaikanlage umfasst. Die Ausstattung ist gepflegt und bietet Potenzial für individuelle Gestaltung. Eine Garage, ein Carport und ein separater Abstellraum bieten zusätzlichen Stauraum.

**Highlights:** * Ca. 135 m² Wohnfläche auf 536 m² Grundstück * 5 Zimmer, davon 3 Schlafzimmer * 2 Badezimmer * Teilmodernisierung 2025 (inkl. Photovoltaikanlage) * Garage, Carport und Abstellraum * Garten mit ca. 30 m² großer Terrasse/Balkonfläche

Die Immobilie befindet sich in **Jünkerath**, einem staatlich anerkannten Erholungsort in der Vulkaneifel. Die Lage bietet eine hohe Lebensqualität mit naturnahem Wohnen, guter Infrastruktur und Verkehrsanbindung. Ein Kindergarten und eine Grundschule sind vor Ort, weiterführende Schulen in den nahegelegenen Städten. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte und gastronomische Angebote sind gut erreichbar. Der Bahnhof Jünkerath bietet direkte Verbindungen nach Köln und Trier, die Autobahn A1 ist schnell erreichbar. Die ruhige und familienfreundliche Wohnlage mit guter Nachbarschaftsstruktur lädt zum Wohlfühlen ein.