Vielseitiger Resthof in Ganderkesee mit Ausbaupotenzial

Entdecken Sie diesen charmanten Resthof in Ganderkesee, ideal für Investoren, Mehrgenerationenwohnen oder die Kombination von Wohnen und Arbeiten. Das Anwesen bietet **vielfältige Nutzungsmöglichkeiten** auf einem großzügigen Grundstück mit gewachsener Struktur.

**Übersicht** Dieses einzigartige Objekt umfasst ein Hauptgebäude mit einer Einliegerwohnung und einer Hauptwohnung, die jeweils über separate Heizungsanlagen verfügen. Ein historischer Speicher in Fachwerkbauweise und mehrere Scheunen ergänzen das Angebot und unterstreichen den ländlichen Charakter. Eine Werkstatt bietet zudem ideale Voraussetzungen für handwerkliche Tätigkeiten.

**Innenbereich** Das klassische Niedersachsenhaus bietet **viel Raum für individuelle Gestaltung**. Es umfasst einen bereits genutzten Bereich sowie einen sanierungsbedürftigen Teil, der Ihnen die Freiheit gibt, Ihre Wohnträume zu verwirklichen. Ob stilgerechte Restaurierung oder Ausbau weiterer Wohnflächen – hier sind Ihrer Fantasie kaum Grenzen gesetzt. Die Wohnfläche beträgt **ca. 200 m²**.

**Ausstattung** * Hauptgebäude mit Einlieger- und Hauptwohnung * Separate Heizungsanlagen für beide Wohneinheiten * Historischer Speicher in Fachwerkbauweise (vermietet) * Mehrere Scheunen für Lagerung oder andere Zwecke * Werkstatt * Gasheizung (Wärmeerzeuger von 2003, 2023, 2024) * **Nutzfläche von ca. 721 m²** * **1 Terrasse**

**Lage** Die Immobilie befindet sich im ruhigen, ländlich geprägten Ortsteil Schlutter der Gemeinde Ganderkesee. Genießen Sie naturnahes Wohnen mit hohem Erholungswert, umgeben von Wiesen und Feldern. Das Zentrum von Ganderkesee mit allen wichtigen Einrichtungen ist nur wenige Minuten entfernt. Die Städte Delmenhorst, Oldenburg und Bremen sind dank der guten Verkehrsanbindung schnell erreichbar.