Großzügiges Einfamilienhaus mit Garten und Doppelgarage

Dieses charmante Einfamilienhaus, erbaut im Jahr **2015**, befindet sich in einer ruhigen Sackgasse in einem beliebten Neubaugebiet in Atzenhof, ideal gelegen zwischen Nürnberg, Fürth und Erlangen. Mit einer Wohnfläche von **ca. 220 m²** und einer zusätzlichen Nutzfläche von **ca. 120 m²** im ausgebauten Kellerbereich bietet dieses Haus viel Platz für die ganze Familie.

Das Haus besticht durch seinen offenen Wohnbereich mit hochwertigen Einbauküchen in jeder Wohneinheit. Große Fensterfronten mit Terrassentüren öffnen den Zugang zu einer sonnigen Süd-/West-Terrasse und dem wunderschönen Garten, der zum Entspannen und Verweilen einlädt. Der Garten ist von beiden Wohneinheiten aus zugänglich und bietet eine herrliche Südausrichtung.

**Besondere Highlights** umfassen: * **Doppelgarage** mit elektrischem Tor und Werkstattbereich * Zusätzliche **zwei Außenstellplätze** * Vollständig ausgebauter Keller mit Wohnraumhöhe, Fußbodenheizung und vorbereitetem Badezimmer, ideal als zusätzlicher Wohnraum oder Spa-Bereich * Anschlussmöglichkeit für einen Kamin * Außensauna * Dachboden und Hobbyraum

Die Lage in Atzenhof ist **familienfreundlich** mit vielen Grünflächen und einem Spielplatz in unmittelbarer Nähe. Die Busanbindung ist hervorragend, und die Süd-/West-Tangente ist nur 5 Fahrminuten entfernt. Dieses durchdachte Haus bietet zahlreiche weitere Vorzüge, die wir Ihnen gerne in einem persönlichen Gespräch näher erläutern.