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Großzügiges Haus in Bestlage mit riesigem Gartenpotenzial - Vista immobile 1 di 23
In VenditaCasa

Großzügiges Haus in Bestlage mit riesigem Gartenpotenzial

Wien, Republik Österreich

1.750.000 €
8413 €/m²
6
locali
208
Ottimo
Stato
Centralizzato
Riscaldamento
1770 m²
Superficie del terreno
Terrazza
Servizi · 49 m²

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Panoramica

Punti di forza

Parametri chiave

Disposizione:6+
Stanze:6
Anno di costruzione:1960
Condizione:Ottimo
Garage
Parcheggio

Descrizione

Dieses **großzügige Einfamilienhaus** befindet sich auf einem **außergewöhnlich großen Grundstück von ca. 1.770 m²** in einer der besten Wohnlagen Wiens, eingebettet zwischen dem 19. und 18. Bezirk.

Das Haus bietet eine **Wohnfläche von ca. 208 m²** und überzeugt durch eine solide Bausubstanz, eine durchdachte Raumstruktur und einen **sehr gepflegten Gesamtzustand**. Das **Baujahr ist 1960**, die letzte Sanierung fand im Jahr 2000 statt.

**Besonderheiten:** * **Ca. 1.631 m² großer, sonniger Garten** mit höchster Privatsphäre und vielfältigen Gestaltungsmöglichkeiten (Pool, Erweiterung, Neubauoption). * **Ca. 49 m² große Terrasse**, die eine perfekte Verbindung zwischen Wohnbereich und Garten schafft. * Zusätzliche Nutzfläche im **ca. 39 m² großen Keller**. * Komfortables Parken in der **ca. 22 m² großen Garage**. * Absolute Ruhelage mit viel Potenzial für Erweiterung, Modernisierung oder Neubau.

Die Lage in Neustift am Walde garantiert eine hohe Lebensqualität mit exzellenter Anbindung und Infrastruktur. Dieses Objekt ist ideal für Familien, die Platz, Ruhe und Gestaltungsfreiheit suchen.

Caratteristiche

Tutti i dettagli

Edificio

Riscaldamento:Centralizzato
Superficie del terreno:1770 m²

Servizi

Terrazza(49 m²)
Giardino(1.631 m²)
Cantina(39 m²)
Garage
Parcheggio

Posizione

Città:Wien
Regione:Wien
Paese:Republik Österreich

Posizione

Nei dintorni

Nessun luogo nelle vicinanze trovato

Punteggio

Seeki Score

Qualità della posizione

68/100
🚇
Trasporti

Vicinanza a metropolitana, tram e autobus

59
🏪
Servizi

Negozi, farmacie e servizi

54
👨‍👩‍👧
Famiglia

Scuole, parchi e aree gioco

57
🚶
Pedonalità

Strade adatte ai pedoni

61
🎭
Cultura

Musei, teatri e luoghi d'interesse

29
🌬️
Qualità dell'aria

Livelli di inquinamento atmosferico (dati EEA)

85
🔇
Livello di rumore

Livelli di rumore ambientale (EEA)

100
🌊
Rischio alluvione

Classificazione della zona alluvionale

100
📈
Salute economica

PIL regionale e occupazione

55
🌳
Aree verdi

Parchi e aree verdi nelle vicinanze

N/A

Qualità dell'annuncio

B+
Completezza

Campi chiave dell'annuncio compilati

61
Descrizione

Lunghezza e dettaglio del testo dell'annuncio

90
Foto

Numero di immagini dell'immobile

100
Attualità

Da quanto tempo l'annuncio è stato aggiornato

40

Pubblicato 2 mesi fa · 21 visualizzazioni

Aggiornato il 20 maggio 2026

Costi

Finanziamento

7094 €/mese
Mutuo stimato · 20% di anticipo · 30 anni · 4.5%

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