Haus mit Photovoltaik & Baulandpotenzial in Friesach

Entdecken Sie dieses charmante Einfamilienhaus in **historischer Bestlage** von Friesach, Kärnten. Auf zwei separaten Grundstücken gelegen, bietet die Immobilie **vielfältige Entwicklungsmöglichkeiten** und Potenzial für Erweiterungen oder Neubauten.

Das im Jahr **1977 erbaute und 2004 sanierte** Haus erstreckt sich über großzügige Wohnflächen und ist **vollunterkellert**, inklusive eines praktischen Erdkellers. Die Beheizung erfolgt über eine Zentralheizung, die durch eine **moderne Photovoltaikanlage mit Stromspeicher** ergänzt wird, was zu niedrigen Energiekosten beiträgt. Die Wohnräume sind renovierungsbedürftig und bieten die Chance, diese nach **eigenen Wünschen zu gestalten**.

**Besonderheiten auf einen Blick:** * Zwei separate Grundstücke mit Baulandwidmung * Große Doppelgarage * Zentrale Lage nahe der historischen Stadtmauer * Vollunterkellert mit Erdkeller * Neue Photovoltaikanlage mit Speicher * Renovierungsbedürftige Räume mit großem Potenzial

Die Lage in der Schellengasse 26, 9360 Friesach, ist **zentral und dennoch ruhig**. Friesach, die älteste Stadt Kärntens, bietet eine hohe Lebensqualität mit mittelalterlichem Flair. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Gastronomie sind bequem erreichbar. Die gute Infrastruktur der Region rundet das Angebot ab.