Rodinný dom v Leviciach s potenciálom na rekonštrukciu

Ponúkame na predaj zaujímavý tehlový rodinný dom v pokojnej rezidenčnej časti Levíc, v lokalite Pod amfiteátrom. Dom so zastavanou plochou **60 m²** stojí na slnečnom pozemku o rozlohe **649 m²** s miernym svahovitým terénom a orientáciou 10x65m. Toto je **výnimočná príležitosť** pre kupujúcich, ktorí hľadajú nehnuteľnosť s potenciálom a chcú si ju dotvoriť presne podľa vlastných predstáv, čím získajú moderne zariadený dom v lukratívnej lokalite za zlomok ceny novostavby.

**Dispozícia** domu je momentálne riešená ako 2-izbový. Zo vstupnej chodby sa vľavo nachádza kuchyňa a vpravo hygienické zázemie so samostatnou toaletou. Cez prvú prechodnú izbu sa vstupuje do druhej, samostatnejšej izby. V rámci ponuky sú k dispozícii aj návrhy dispozičného riešenia prístavbou 2 miestností, čím sa nehnuteľnosť zmení na plnohodnotný 3-izbový rodinný dom.

**Stav nehnuteľnosti**: Dom je od roku 2005 neobývaný, v pôvodnom stave s rozostavanou rekonštrukciou. Po technickej stránke pôsobí stavba zdravo a solídne. **Nový elektromer a vodomer** sú už zrealizované, rovnako aj napojenie na mestskú kanalizáciu. Plyn nie je zavedený priamo do domu, avšak rozvod plynu je dostupný na ulici – pripojenie je teda bezproblémové. **Konštrukcia z tehly** zaručuje trvanlivosť a dobré tepelné vlastnosti.

**Výhody a lokalita**: Dom sa nachádza v tichej, usporiadanej lokalite s rodinnou zástavbou, v blízkosti centra mesta a základnej školy. Pozemok s potenciálom na záhradu či rozšírenie domu poskytuje dostatok súkromia. Ulica Pod amfiteátrom patrí k pokojným a reprezentatívnym adresám v Leviciach, s dobrou dostupnosťou do centra mesta, čo robí túto lokalitu atraktívnou voľbou pre rodiny aj investorov. **Možnosť dokončiť podľa vlastného vkusu** a štandardu.