Luxe 3-kamerappartement met balkon en parkeerplaatsen in Nieuw Kralingen

Dit **uitzonderlijke 3-kamerappartement** met een woonoppervlakte van circa **83 m²** bevindt zich op de topverdieping van het recent opgeleverde complex ‘Op de kop van de Boezem’ in de gewilde wijk Nieuw Kralingen, Rotterdam. Geniet van een **luxe, gasloze levensstijl** met een **energielabel A+++** en de voordelen van een toplocatie.

**Interieur** Het appartement beschikt over twee slaapkamers, een open keuken en een ruime badkamer met inloopdouche. De moderne keuken is volledig uitgerust met inductie kookplaat, afzuigkap, combi-oven, koel-vriescombinatie, vaatwasser en spoelbak. Een inpandige berging biedt ruimte voor de wasmachineaansluiting en technische installaties. De woning is voorzien van vloerverwarming en mechanische ventilatie met warmteterugwinning (WTW).

**Voorzieningen** * Woonoppervlakte: ca. **83 m²** * Energielabel: **A+++** * 2 slaapkamers * Balkon op het zuidoosten (ca. 7,1 m²) * Vloerverwarming * Hardhouten kozijnen met triple beglazing * Verwarming en warm water middels warmtepomp * Personenlift aanwezig * **2 parkeerplaatsen in de parkeergarage** * Algemene fietsenberging * Minimale huurperiode: 12 maanden

**Locatie** Gelegen in Nieuw Kralingen, profiteert u van de perfecte combinatie tussen stadse levendigheid en de rust van het buitenleven. Het complex ligt direct aan het Kralingse Bos en de Kralingse Plas, ideaal voor recreatie en sport. Voorzieningen zoals ‘Grand Locale’ zijn op de begane grond te vinden. De bereikbaarheid is uitstekend, met tram- en metrohaltes op loopafstand en de binnenstad van Rotterdam op slechts 10 minuten fietsafstand. Ook de uitvalswegen (A13, A16, A20) zijn goed bereikbaar.

Huurprijs: € 2.495,- per maand (excl. servicekosten) Servicekosten: ca. € 75,- per maand Waarborgsom: 2 maanden kale huur