Großzügige 5-Zimmer Maisonette mit Wertsteigerungspotenzial in Wien

Diese großzügige **Maisonette-Wohnung mit 5 Zimmern** und einer Wohnfläche von **121,51 m²** stellt eine einzigartige Gelegenheit dar, Wohnqualität mit erheblichem Zukunftspotenzial zu verbinden. Die Wohnung erstreckt sich über zwei Etagen (Hochparterre und 1. Obergeschoss) und besticht durch eine durchdachte Raumaufteilung sowie viel Platz. Sie befindet sich in einer idealen Lage im **17. Bezirk Wiens**, die sowohl Ruhe als auch eine hervorragende Verkehrsanbindung bietet. **Die Wohnung wird mit einem bestehenden Wohnrecht verkauft**, was eine besondere Konstellation für Käufer darstellt, die entweder eine zukünftige Eigennutzung planen oder eine attraktive Investmentmöglichkeit suchen.

Die clevere und funktionale Raumgestaltung umfasst einen Eingangsbereich, eine Küche, **fünf helle und gut geschnittene Zimmer**, ein Badezimmer und zwei separate WCs. Besonders hervorzuheben sind die **zwei separaten Wohnungseingänge**, die das Potenzial für eine zukünftige Teilung in zwei eigenständige Einheiten bieten. Große Fenster sorgen für viel Tageslicht und eine angenehme Wohnatmosphäre.

Die Wohnung bietet eine perfekte Wohnlage in einer ruhigen Straße mit guter Verkehrsanbindung. Dies ermöglicht es den Bewohnern, die Ruhe zu genießen und gleichzeitig von der Nähe zu wichtigen Infrastrukturen zu profitieren. Die Immobilie ist ideal für Käufer, die eine Investition mit Wertsteigerungspotenzial tätigen möchten, sei es für die spätere Eigennutzung oder als renditestarkes Anlageobjekt.

**Wichtige Eckdaten:** * **5 Zimmer** auf **121,51 m²** Wohnfläche * Maisonette über Hochparterre und 1. Obergeschoss * **Zwei separate Eingänge** mit Potenzial für Teilung * Ruhige Lage im **17. Bezirk** mit guter Verkehrsanbindung * Verkauf erfolgt **mit bestehendem Wohnrecht** * Attraktives **Wertsteigerungspotenzial**