Funkcjonalne 3 pokoje na Grunwaldzie z balkonem!

Przytulne, **funkcjonalne mieszkanie 3-pokojowe** o powierzchni **64,7 m²** na sprzedaż w Poznaniu, dzielnica Grunwald, przy ul. Międzyborskiej. Nieruchomość położona jest na **czwartym, ostatnim piętrze** niskiego bloku z 1993 roku, który przeszedł termomodernizację w 2023 roku. Mieszkanie jest dwustronne i bardzo dobrze doświetlone, oferując unikalny układ pomieszczeń oraz atrakcyjny, trójkątny balkon z widokiem na zieleń.

**Wnętrze** składa się z trzech pokoi, w tym salonu z wyjściem na balkon. Kuchnia jest widna, w zabudowie, z widokiem na zieleń i nowoczesne biurowce. W mieszkaniu znajduje się również szeroki korytarz/hol oraz łazienka z kabiną prysznicową i WC, która przeszła niedawny remont. Klimatyzacja zainstalowana jest w salonie. Mieszkanie jest w stanie **do wejścia**, nie wymagającym większych nakładów finansowych. W cenie pozostaje ładna kuchnia na wymiar z zabudowanym sprzętem AGD.

**Główne atuty nieruchomości:** * Powierzchnia: **64,7 m²** * Rozkład: **3 pokoje** * Piętro: **4/4** (bez windy) * Balkon: Trójkątny, z widokiem na zieleń * Stan: **Do wejścia**, po remoncie łazienki * Dodatkowe udogodnienia: Klimatyzacja w salonie * Budynek: Po termomodernizacji (2023)

**Lokalizacja** zapewnia doskonały dostęp do terenów rekreacyjnych (Lasek Marceliński) oraz świetne połączenie komunikacyjne z centrum Poznania, lotniskiem Ławica i autostradą. Infrastruktura osiedlowa jest dobrze rozwinięta, oferując place zabaw i wspólną przestrzeń zieloną. Cena: **670 000 zł**. Opłaty eksploatacyjne wynoszą 1312,49 zł/mies. (dla 2 osób) plus prąd i gaz. Wydanie nieruchomości nastąpi w ciągu 3 miesięcy. Forma prawna: spółdzielcze własnościowe prawo z księgą wieczystą.