Gründerzeit Villa oder Bauträgerprojekt in Top-Lage Leibnitz

Dieses außergewöhnliche Objekt in Leibnitz bietet zwei faszinierende Möglichkeiten: Entweder als charmante Gründerzeit-Villa, die Sie nach Ihren Wünschen sanieren können, oder als attraktives Projekt für Bauträger und Anleger. Die Villa wurde **im Jahr 1902 erbaut** und verfügt über eine großzügige Wohnfläche von **ca. 150 m²**, die sich auf zwei Etagen verteilt.

Im Inneren erwarten Sie **7 Zimmer und eine Küche**, die darauf warten, mit neuem Leben erfüllt zu werden. Die Möglichkeit, die Villa nach **eigenen Vorstellungen und Wünschen zu sanieren**, macht dieses Angebot besonders reizvoll. Stellen Sie sich vor, Sie erwecken den historischen Charme dieses Gebäudes zu neuem Glanz und schaffen Ihr Traumhaus.

**Besondere Merkmale:** * **Ca. 150 m² Wohnfläche** * **7 Zimmer + Küche** * Baujahr **1902** * **Zentrale Lage** in Leibnitz * **Sanierungsprojekt** oder Bauträgerprojekt * Widmung KG und Baudichte von 0,8 – 1,5

Die Liegenschaft befindet sich in der **Emmerich Assmann Gasse 5** im Herzen von Leibnitz und besticht durch ihre hervorragende, zentrale Lage. Alle wichtigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs, Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und öffentliche Verkehrsmittel sind bequem erreichbar. Nutzen Sie die seltene Gelegenheit, eine Immobilie mit so viel Potenzial in einer erstklassigen Lage zu erwerben.