Karakteristiek Jaren '20 Herenhuis met Zonnige Tuin in Waalwijk

Ontdek dit statige, halfvrijstaande herenhuis uit de jaren '20, gelegen aan de Grotestraat 318 in het bruisende Waalwijk. Met een **woonoppervlakte van circa 255 m²** en een **perceel van 286 m²**, biedt deze woning een unieke combinatie van ruimte, karakter en een zonnige tuin op het zuiden.

**Interieur** Stap binnen in een wereld van karakter, met hoge plafonds, een indrukwekkende hal met bordestrap en authentieke details die de sfeer van weleer ademen. De begane grond beschikt over een royale woonkamer met een nostalgische schouw en een aparte eetkamer die via openslaande deuren toegang biedt tot de tuin. De ruime woon-eetkeuken is voorzien van inbouwapparatuur en biedt potentie voor een moderne leefkeuken. Op de eerste verdieping vindt u meerdere royale slaapkamers, waaronder een master bedroom met airconditioning, en een complete badkamer. De tweede verdieping biedt een grote zolderkamer met volop flexibiliteit voor extra slaapkamers, een atelier of hobbyruimte.

**Features** * Statig halfvrijstaand herenhuis uit de jaren '20 * **Royale woonoppervlakte van ca. 255 m²** * **Perceel van 286 m²** * Hoge plafonds, bordestrap en karakteristieke details * Zonnige achtertuin op het zuiden met overdekt terras * **Inpandige, verwarmde garage/berging** * Carport/garage met elektrische deur en **parkeren op eigen terrein** * CV-HR ketel uit 2021 * Energielabel D

**Locatie** Gelegen aan de voet van het gezellige centrum van Waalwijk, geniet u van alle voorzieningen op korte afstand: winkels, horeca, scholen en sportfaciliteiten. De uitvalswegen zijn snel bereikbaar, wat zorgt voor een uitstekende verbinding met omliggende steden zoals Tilburg, 's-Hertogenbosch en Breda. Hier woont u centraal en levendig, met de rust en ruimte van een royaal herenhuis.