Duurzame 2-onder-1-kapwoning met 4 slaapkamers in Elst

Welkom aan de Grote Molenstraat 24 in Elst, een charmante en **uitstekend onderhouden 2-onder-1-kapwoning** die comfort, duurzaamheid en modern wonen perfect combineert. Deze woning, grondig verbouwd en gerenoveerd tussen 2013 en 2025, biedt een lichte en sfeervolle leefomgeving waar u zich direct thuis voelt.

**Interieur en comfort:** De woning beschikt over een L-vormige living met veel lichtinval, een sfeervolle erker en openslaande tuindeuren. De moderne keuken, vernieuwd in 2021, is voorzien van diverse inbouwapparatuur en naadloos geïntegreerd in de woonkamer. Op de eerste verdieping vindt u een moderne badkamer en **drie slaapkamers** (circa 15m², 10m² en 7m²). De tweede verdieping biedt een vierde slaapkamer met een prachtige dakserre, gerealiseerd in 2025, en aansluitingen voor wasmachine en droger.

**Duurzaamheid en features:** Deze woning blinkt uit in duurzaamheid met een **energielabel A++**, 16 zonnepanelen, een hybride warmtepomp (Elga Ace 2022) en vloerverwarming op de begane grond. Verder is de woning volledig voorzien van isolerende beglazing (HR en HR++), dak-, muur- en vloerisolatie. De elektrische installatie is vernieuwd en alle kamers hebben een internetaansluiting. De voormalige garage is slim opgedeeld in een berging en een **werkkamer**, ideaal voor thuiswerken. Er is **parkeergelegenheid op eigen terrein met een laadpaal**.

**Buitenleven en locatie:** Geniet van een royale achtertuin van circa 10 x 13 meter met een eigen achterom. De woning is gelegen op een **centrale locatie** in Elst, op slechts enkele minuten loopafstand van bushaltes, het dorpscentrum met winkels en horeca, en het treinstation, wat ideaal is voor forenzen.

**Samenvatting:** Een verrassend complete, duurzame en moderne woning op een centrale locatie. De woning is klaar voor de toekomst en biedt een hoog wooncomfort. Neem contact op voor een bezichtiging en laat u verrassen door deze unieke kans.