Großzügiges Einfamilienhaus mit Potenzial in Hausbrunn

Dieses **gepflegte Einfamilienhaus** in Hausbrunn bietet mit seinen **6 Zimmern** und einer Wohnfläche von **278 m²** viel Platz für Familien oder als Mehrgenerationenhaus. Das Haus wurde im Jahr **2009** umfassend modernisiert, insbesondere die Elektrik wurde erneuert.

**Innenbereich** Das Erdgeschoss besticht durch einen offenen Wohn- und Essbereich, der nahtlos in die Küche übergeht. Ein Schlafzimmer, ein Badezimmer und ein Technik-/Heizraum vervollständigen diese Ebene. Eine Besonderheit ist die integrierte Werkstatt, ideal für Hobbyisten. Das Obergeschoss verfügt über weitere große Schlafzimmer, eine eigene Küche und ein Badezimmer. Dank eines separaten Eingangs kann das Obergeschoss als eigenständige Wohneinheit genutzt werden, was vielfältige Nutzungsmöglichkeiten wie die Unterbringung von Großeltern, erwachsenen Kindern oder als separate Mietwohnung eröffnet.

**Ausstattung** * **Moderne Pelletheizung** für umweltfreundliches und kostengünstiges Heizen * Hochwertige **Velux-Dachflächenfenster** für viel Tageslicht * Direkter Zugang zum **Garten** über die Terrasse * **Gartenfläche** bietet Raum für Erholung und Freizeit * **Flexibel nutzbare Räume** mit Potenzial für separate Vermietung

**Lage** Hausbrunn, eine charmante Marktgemeinde im Weinviertel, bietet ländliche Ruhe bei guter Erreichbarkeit. Geschäfte des täglichen Bedarfs sowie Schulen und Ärzte sind im Ort und den umliegenden Gemeinden vorhanden. Die Anbindung an Wien (ca. 50-60 Min. mit dem Auto über die A5) und die Bezirkshauptstadt Mistelbach (ca. 20 Min.) ist ausgezeichnet. Auch die öffentlichen Verkehrsmittel sind gut ausgebaut, mit Busverbindungen nach Mistelbach und regelmäßigen Zugverbindungen nach Wien.