Großzügiges Einfamilienhaus im Wienerwald – Ihr Paradies!

Entdecken Sie dieses **herausragende Einfamilienhaus** in einer ruhigen Wohnstraße von Alland, Niederösterreich, das mit seiner **idyllischen Lage** und großzügigen Raumaufteilung besticht. Das Haus bietet auf drei Etagen und einer Wohnfläche von **220 m²** viel Platz für Familien und Paare.

**Innenbereich:** Das Erdgeschoss empfängt Sie mit einem weitläufigen, lichtdurchfluteten Wohnbereich, der durch große Fensterfronten und einen Wintergarten besticht. Die **separate Küche** ist ideal für den Alltag und gesellige Runden. Ein kleines Badezimmer, eine geräumige Speis (auch als Arbeitszimmer nutzbar) und ein Abstellraum vervollständigen diese Ebene. Im Obergeschoss befinden sich **drei flexible Zimmer**, die sich als Schlaf-, Kinder-, Gästezimmer oder Homeoffice eignen. Von zwei Zimmern aus gelangen Sie auf eine überdachte Terrasse. Ein weiteres helles Badezimmer und ein Abstellraum stehen hier zur Verfügung.

**Ausstattung:** Das Haus ist **voll unterkellert** und bietet im ausgebauten Kellergeschoss sieben geräumige Räume für Lagerung, Hobbys oder als Arbeitsbereiche. Ein Heiz- und Tankraum sind ebenfalls vorhanden. Zusätzlich gibt es einen **Erdkeller mit ca. 68 m²** über eine Außentreppe zugänglich. Eine sonnige Terrasse im Erdgeschoss und eine überdachte Terrasse im Obergeschoss laden zum Verweilen ein.

**Lage:** Die Immobilie befindet sich in einer ruhigen, nahezu uneinsichtigen Wohnstraße. Eine Bushaltestelle ist fußläufig erreichbar und bietet eine stressfreie Anbindung nach Wien und Baden. Der **Wienerwald mit seinen Wanderwegen** beginnt direkt hinter dem Haus. Geschäfte des täglichen Bedarfs sind ebenfalls bequem zu Fuß erreichbar.