Helle 3-Zimmer-Wohnung mit Wintergarten und Terrasse in Gutau

Diese attraktive **3-Zimmer-Wohnung** befindet sich in einer ruhigen Wohnanlage aus dem Jahr **2008** und ist bequem und **barrierefrei** im Erdgeschoss gelegen. Mit einer Wohnfläche von **87 m²** bietet sie ausreichend Platz für Paare oder kleine Familien.

Die Wohnung besticht durch ihren durchdachten Grundriss und helle Räume. Sie verfügt über einen Vorraum, einen praktischen Abstellraum und ein Tageslichtbad mit Badewanne. Ein separates WC, ein Kinderzimmer und ein großzügiges Schlafzimmer sorgen für Komfort. Das Herzstück der Wohnung ist das schöne Wohn-Esszimmer mit integriertem Küchenbereich, das direkten Zugang zu einer Loggia und einer Terrasse bietet – perfekt für entspannte Stunden im Freien.

**Wichtige Ausstattungsmerkmale:** * **Barrierefreier Zugang** im Erdgeschoss * Helles Tageslichtbad mit Badewanne und separates WC * **Loggia und Terrasse** für Außenbereiche * Kellerabteil und **Tiefgaragenstellplatz** inklusive * Baujahr **2008**

Die Wohnung ist ab sofort bezugsfrei. Die Lage in Gutau, Oberösterreich, bietet eine ruhige Wohnatmosphäre und gute Anbindung. Die monatlichen Betriebs- und Verwaltungskosten sind bereits im Mietpreis von EUR 889 enthalten. Heiz- und Warmwasserkosten werden separat abgerechnet.