Helle 4-Zimmer Altbauwohnung im Herzen von Wien

Diese charmante und helle 4-Zimmer-Wohnung befindet sich in einem gepflegten Altbau im begehrten 9. Wiener Gemeindebezirk und steht ab sofort für eine befristete Vermietung von 5 Jahren zur Verfügung. Mit einer großzügigen Wohnfläche von **ca. 93 m²** bietet diese Wohnung viel Platz und Komfort für Familien oder Wohngemeinschaften.

Die Wohnung besticht durch ihre durchdachte Raumaufteilung und die zentrale Begehbarkeit. Sie verfügt über ein großes Vorzimmer, ein separates WC, ein geräumiges Zimmer sowie drei weitere kleinere Zimmer. Das Badezimmer ist mit einer Dusche ausgestattet, und eine Küche sowie ein Gang runden das Raumangebot ab. Die Wohnräume sind mit **Echtholzparkett** versehen, während die Nassbereiche stilvoll verfliest sind.

**Ausstattungshighlights:** * Echtholzparkettböden in den Wohnräumen * Fliesen in den Nasszellen * Beheizung mittels **Gasetagentherme** * Waschmaschinenanschluss vorhanden * Zentrale Begehbarkeit

**Lage & Infrastruktur:** Die Wohnung befindet sich in einer **exzellenten Lage** im Servitenviertel des 9. Bezirks. Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs sind bequem fußläufig erreichbar. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist hervorragend: Die Straßenbahnlinien 1 und D sowie die U-Bahn-Linien U2 und U4 sind nur wenige Gehminuten entfernt und ermöglichen eine schnelle Erreichbarkeit der Wiener Innenstadt und anderer Stadtteile.