Großzügige 4-Zimmer-Wohnung nahe Belvedere: Sofort bezugsfertig!

Diese **charmante 4-Zimmer-Wohnung** mit einer großzügigen **Wohnfläche von ca. 112 m²** befindet sich in einem **gepflegten Wohnhaus aus dem Jahr 1974**, das kürzlich **saniert** wurde und sich in einem **guten Zustand** befindet. Die Wohnung ist **ab sofort bezugsfertig** und bietet mit ihrer durchdachten Raumaufteilung vielfältige Nutzungsmöglichkeiten, ideal für Familien, Paare mit Platzbedarf oder anspruchsvolle Eigennutzer.

**Innenbereich** Der helle Wohnbereich bildet das Herzstück der Wohnung und schafft eine einladende Atmosphäre. Die **Küche und das Badezimmer sind möbliert** und funktional ausgestattet. Mehrere Zimmer lassen sich flexibel als Schlaf-, Kinder-, Arbeits- oder Gästezimmer gestalten. Ein zusätzliches **Kellerabteil mit ca. 2 m²** bietet wertvollen Stauraum.

**Ausstattung** * Ca. **112 m² Wohnfläche** * **4 Zimmer** (flexible Nutzungsmöglichkeiten) * **Vollsanierter Neubau** (Baujahr 1974) * **Gepflegtes Wohnhaus** * **Möblierte Küche und Bad** * **Ab sofort beziehbar** * **Kellerabteil** * **Wohnungseigentum** * **Energieeffizienzklasse C** (HWB: 67,8 kWh/m²a | fGEE: 1,32)

**Lage** Die Wohnung befindet sich in einer **sehr guten und ruhigen Wohnlage** nahe dem Belvedere, was ein entspanntes Wohnen inmitten der Stadt ermöglicht. Die gute Bewertung der Wohnlage unterstreicht die Attraktivität dieses Standorts.