Charmante Großgarconniere in Top-Lage Salzburg-Parsch

Willkommen in dieser charmanten Großgarconniere im begehrten Stadtteil Salzburg-Parsch. Die Wohnung befindet sich im **1. Obergeschoss** eines gepflegten Mehrfamilienhauses und ist bequem über einen **Aufzug** erreichbar. Mit einer Wohnfläche von **ca. 38,27 m²** bietet sie den idealen Wohnraum für eine Einzelperson, sei es Berufstätige oder Studierende.

Die Innenaufteilung überzeugt durch einen praktischen Vorraum, ein Badezimmer mit Badewanne und WC sowie einen hellen Wohn-/Schlafraum, der geschickt mit einem modern eingerichteten Küchenbereich verbunden ist. Die Küche ist mit einem Geschirrspüler ausgestattet und lässt keine Wünsche offen. Geschmackvolle Fliesen im Bad und ein schöner Bodenbelag im Wohnbereich unterstreichen die gepflegte Atmosphäre.

* **Ca. 38,27 m² Wohnfläche** * **1. Obergeschoss mit Lift** * **Separate Küche mit Geschirrspüler** * **Badezimmer mit Badewanne** * **Kellerabteil inklusive** * **Zentralheizung (Fernwärme)**

Ein zur Wohnung gehörendes Kellerabteil bietet zusätzlichen Stauraum. Die Beheizung erfolgt über eine moderne Zentralheizung mittels Fernwärme, deren Kosten bereits in den Betriebskosten enthalten sind. Die Warmwasserbereitung wird über einen Boiler gewährleistet. Die Anbindung an Kabel-TV und Internet ist über die Salzburg AG sichergestellt. Die Wohnung wird bevorzugt an Nichtraucher ohne Haustiere vermietet.

Die Lage in Salzburg-Parsch, einer ruhigen und dennoch gut angebundenen Wohngegend, macht diese Garconniere besonders attraktiv. Einkaufsmöglichkeiten, öffentliche Verkehrsmittel und Freizeiteinrichtungen sind bequem erreichbar. Überzeugen Sie sich selbst bei einer Besichtigung von den Vorzügen dieser attraktiven Immobilie.