Exklusive Villa in Mödling: Luxus, Stil und Panoramablick

Diese exquisite Villa in Mödling, Niederösterreich, setzt neue Maßstäbe für Stil, Eleganz und Lebensqualität. Sie ist mehr als nur ein Zuhause – sie ist ein Statement für anspruchsvolles Wohnen.

**Überblick**

Die Residenz besticht durch eine moderne Architektur, die mit zeitloser Ästhetik harmoniert. Lichtdurchflutete Räume und eine offene Galerie schaffen ein Gefühl von Großzügigkeit und Freiheit. Hochwertige Materialien und edle Ausstattungsdetails sorgen für ein luxuriöses Wohngefühl. Das **ca. 1.270 m² große Grundstück** bietet eine private Oase der Ruhe und Inspiration.

**Innenbereich**

Das Erdgeschoss verfügt über einen **ca. 50 m² großen Wohnbereich** mit Galerieblick, eine hochwertige Einbauküche, eine Terrasse mit Gartenzugang, einen Schlafbereich mit eigenem Bad, Gäste-WC und ein weiteres Bad mit Dusche. Das Obergeschoss beherbergt ein Masterbedroom mit Schrankraum und luxuriösem Bad, zwei weitere Schlaf-/Arbeitszimmer mit Zugang zu einem **ca. 14 m² großen Balkon** und ein weiteres Badezimmer. Das Untergeschoss bietet einen eigenständigen Wohnbereich mit Wohnküche, Schlafzimmer, Bad, Sauna mit Infrarotfunktion, Waschküche mit Wäscherutsche und den Technikraum.

**Ausstattung**

* **Erdwärmepumpe** für energieeffiziente Heizung und nachhaltige Energienutzung * Modernes Belüftungssystem für ein gesundes Raumklima * Hochwertige Markeneinbauküche * Sauna mit Infrarotfunktion * Zeitlos-moderner Grundriss mit Galerie * Beeindruckender Fernblick über Wien * Garage für zwei Fahrzeuge (ca. 40 m²) mit direktem Hauszugang * Poolanschlüsse vorhanden * Sonnenterrasse mit elektrischen Jalousien

**Lage**

Die Villa befindet sich in begehrter Lage von Mödling, Niederösterreich, und bietet einen atemberaubenden Fernblick über Wien. Die Umgebung vereint Ruhe und Exklusivität mit guter Anbindung und Infrastruktur.