Instapklaar 3-kamer appartement met balkon en parkeerplaats in centrum

Dit instapklare en moderne appartement met een industriële uitstraling biedt een unieke woonervaring op een toplocatie in het bruisende centrum van Bolsward. Gelegen op de **2e verdieping** in het nieuwere gedeelte van het gebouw, heeft u direct toegang tot alle voorzieningen zoals winkels, restaurants en openbaar vervoer.

Het appartement beschikt over een lichte en ruime woonkamer met toegang tot een beschut balkon. De open keuken is voorzien van alle benodigde inbouwapparatuur. Er zijn twee comfortabele slaapkamers, waarvan één momenteel in gebruik is als kantoor. De moderne badkamer is uitgerust met een wastafelmeubel en een douchehoek. De karakteristieke staalconstructie van het voormalige koffiepakhuis is prachtig zichtbaar en draagt bij aan de unieke sfeer.

**Belangrijke kenmerken**: * **Gasloos en zeer energiezuinig** met 11 zonnepanelen, wat resulteert in lage energiekosten van circa **€ 30 per maand**. * **Uitstekend geïsoleerd** met energielabel A (mogelijk A+ of A++ door nieuwe rekenmethodiek). * Beschikt over een **eigen parkeerplaats** in de parkeergarage en een **externe berging** op de 1e verdieping. * Voorzien van een **lift** en trappenhuis voor goede toegankelijkheid. * Direct nabij alle **stadsvoorzieningen** en openbaar vervoer.

Dit appartement combineert modern comfort met duurzaamheid en een centrale ligging, waardoor het een ideale keuze is voor wie klaar is voor de toekomst. De woning is **vlot beschikbaar**, met enkele praktische zaken ter overname.