Royale villa in Scheveningen: Strand, ruimte en dubbele bewoning!

Ontdek deze uitzonderlijke halfvrijstaande villa gelegen in een rustige straat in het gewilde Scheveningen, op een steenworp afstand van het strand en de duinen. Met een **woonoppervlakte van circa 266 m²** en een **perceel van 499 m²**, biedt deze woning ongekende ruimte en flexibiliteit.

**Indeling en Interieur** Deze royale villa beschikt over maar liefst **10 kamers, waaronder 6 slaapkamers**, wat zorgt voor een zee aan leefruimte. De woning is voorzien van een praktische indeling met meerdere woonkamers, twee keukens en twee badkamers, waardoor diverse woonopstellingen, zoals dubbele bewoning of een combinatie van wonen en werken, eenvoudig realiseerbaar zijn. Een ruime kelder biedt extra opslagmogelijkheden. De aanwezigheid van twee aparte cv-ketels (Vaillant Eco Tec 2019 en Intergas Kombi Kompact HRE 2010) zorgt voor efficiënte verwarming.

**Voorzieningen en Buitenruimte** Geniet van de zonnige achtertuin met een groot terras, perfect voor ontspanning en buitenleven. De woning beschikt over een ruime garage die plaats biedt aan **twee auto's**, aangevuld met een oprit met parkeergelegenheid voor meerdere voertuigen. Gedeeltelijk is de woning voorzien van dubbel glas.

**Locatie** De locatie is ideaal: rustig gelegen en toch op loopafstand van de voorzieningen zoals de winkels aan de Gentsestraat en Stevinstraat. Tevens bevinden zich diverse scholen (basis, middelbaar en internationaal), openbaar vervoer en uitvalswegen van Den Haag zich in de nabije omgeving. De nabijheid van het strand en de duinen biedt volop recreatiemogelijkheden.

**Bijzonderheden** De woning wordt verkocht met een eeuwigdurend afgekochte erfpachtcanon en beheerkosten. Vanwege de leeftijd van de woning zijn een ouderdoms-, materialen- en niet-bewonersclausule van toepassing.