Riant wonen aan water met aanlegsteiger en garage

Ontdek deze ruime en energiezuinige geschakelde woning aan Groenland 10 in het groene Wateringse Veld. Met een woonoppervlakte van circa **166 m²** en een perceel van **232 m²**, biedt deze woning uitstekende leefruimte en woongenot.

**Interieur** De begane grond verwelkomt u met een lichte woonkamer die naadloos overgaat in de zonnige achtertuin aan het water. De moderne open keuken, vernieuwd in 2022, is voorzien van alle gemakken en biedt ruimte voor een eethoek. Op de eerste verdieping vindt u drie riante slaapkamers, waaronder een masterbedroom met airconditioning en vrij uitzicht. De ruime badkamer is uitgerust met een ligbad en douche.

**Voorzieningen** Deze woning is zeer energiezuinig met een **energielabel A** en is voorzien van **12 zonnepanelen** (2020). De inpandige garage (circa 15 m²) is voorzien van vloerverwarming en biedt veel extra ruimte. Verder beschikt de woning over parkeergelegenheid op eigen terrein, een aansluiting voor een laadpaal en een cv-combiketel uit 2013.

**Locatie** Gelegen aan een rustige, groene straat met uitsluitend bestemmingsverkeer, direct aan het water met een eigen aanlegsteiger. De woning biedt een vrij en groen uitzicht. Voorzieningen zoals winkelcentra, scholen en openbaar vervoer zijn op korte afstand bereikbaar. De uitvalswegen (A4, A12, A13) en het strand zijn eveneens goed bereikbaar.

**Bijzonderheden** - Bouwjaar 2001 - Mogelijkheid tot uitbreiding naar circa 190 m² woonoppervlakte - Erfpacht eeuwigdurend afgekocht - Achtertuin op het zuidoosten - Oplevering in overleg