Licht en slim ingedeeld 2-kamerappartement met balkon in de Staatsliedenbuurt!

Dit **uitstekend onderhouden 2-kamerappartement** van 49 m² is gelegen op de tweede verdieping in de populaire Staatsliedenbuurt. Het appartement biedt een **unieke lichtinval** door de ligging aan zowel de voor- als achterzijde, wat zorgt voor een aangename sfeer gedurende de hele dag. De indeling is slim en efficiënt, met een lichte woonkamer, een open keuken, een ruime slaapkamer en een moderne badkamer.

**Indeling:** Via het gemeenschappelijke trappenhuis bereikt u het appartement. Bij binnenkomst valt direct de prettige lichtinval op. De woonkamer is voorzien van openslaande deuren naar een Frans balkon aan de voorzijde. De open keuken in L-vorm is van alle gemakken voorzien, waaronder een koelkast, vriezer, 4-pits gaskookplaat, afzuigkap, vaatwasser, oven en wasmachineaansluiting. Vanuit de eetkamer is er toegang tot het **oostelijk georiënteerde balkon** aan de achterzijde, perfect voor de ochtendzon. De ruime slaapkamer beschikt over een vaste kast. De moderne badkamer is uitgerust met een zwevend toilet, douchehoek en wastafel.

**Kenmerken:** * Woonoppervlakte: **49 m²** * Aantal kamers: 2 (waarvan 1 slaapkamer) * Balkon op het oosten * Separate berging op de zolderverdieping * Geheel voorzien van dubbel glas * Houten vloeren * **Energielabel D** * Verwarming middels CV-ketel uit 2024 * **Gelegen op eigen grond** * Servicekosten VvE: €200,- per maand

**Locatie:** Het appartement is gelegen in een rustige, autoluwe straat in de levendige Staatsliedenbuurt. Op korte afstand vindt u het Westerpark en de Westergasfabriek met diverse evenementen en voorzieningen. De buurt biedt een authentieke Amsterdamse sfeer met een breed scala aan winkels, restaurants en cafés. De Jordaan en de grachten zijn op loopafstand bereikbaar, evenals de populaire Haarlemmerdijk. De verbindingen met het openbaar vervoer en de uitvalswegen (A10) zijn uitstekend.