Groen van Prinstererlaan 4

Villa recentemente ristrutturata e pronta per essere abitata, situata nella pittoresca Groen van Prinstererlaan.

Questa spaziosa villa è stata recentemente ristrutturata ed è completamente pronta per essere abitata. Situata su un generoso terreno di circa 1.500 m² lungo l'idilliaca Groen van Prinstererlaan, la proprietà vanta un giardino splendidamente curato, esposto a sud-ovest, con arbusti sempreverdi alti che offrono un'ottimale privacy. Nascosta nel verde, ma con tutti i servizi a portata di mano, questa villa si presenta moderna e allo stesso tempo calda e accogliente. Grazie alla presenza di un ascensore, la proprietà è inoltre particolarmente adatta per un'abitazione a vita.

Disposizione

Piano terra: Ingresso con guardaroba e toilette per gli ospiti, scala e ascensore al primo piano. Dall'atrio si accede a una spaziosa doppia stanza studio, ideale per lo smart working, l'ampio soggiorno con un grande camino a legna e la cucina semi-aperta con zona pranzo. La splendida cucina Poggenpohl (2024) è dotata di una spaziosa isola cucina ed è equipaggiata con un Quooker e elettrodomestici da incasso Gaggenau (forno, microonde, piano di cottura a induzione con cappa integrata). Grazie alle ampie finestre a tutta altezza con triplo vetro in cucina e soggiorno, c'è molta luce naturale e una splendida vista sulla terrazza e il giardino. L'intero piano terra è dotato di pavimenti in microcemento, che conferiscono un aspetto moderno e luminoso.

Primo piano: Raggiungibile tramite la luminosa scala o l'ascensore. Disimpegno con ripostiglio e un locale lavanderia/lavaggio con caldaia e attacchi per lavatrice e asciugatrice. La camera da letto principale dispone di un adiacente cabina armadio con ampio spazio di stoccaggio e un bagno en-suite con vasca idromassaggio, doccia a filo pavimento, doppio lavabo e un WC separato. La seconda camera da letto ha armadi a muro e un bagno privato con vasca, doppio lavabo e WC.

Secondo piano: Disimpegno con due ripostigli, una terza camera da letto e un WC con lavabo.

Particolarità - Superficie abitabile: 271 m² (secondo le istruzioni di misurazione NEN-2580) - Volume: 943 m³ - Terreno: 1.493 m² - Giardino e terrazze esposti a sud-ovest con un'ottimale privacy - Recentemente ristrutturata: nuovo sistema di riscaldamento, pavimenti (piano terra) e tinteggiatura esterna (2021/22); nuova cucina, pavimenti (1° piano) e camino (2023/24) - Classe energetica A – dotata di riscaldamento a pavimento, eccellente isolamento (principalmente triplo vetro) e predisposta per (pompa di calore) ibrida - Aria condizionata in soggiorno e camera da letto principale - Ventilazione meccanica in cucina e bagni - 19 pannelli solari - Ampio sistema di allarme con telecamere di sorveglianza - Carport e garage con porta automatica