Royale 2/1 kapwoning aan water met garage en zonnepanelen

Deze **uitgebouwde twee-onder-één-kapwoning** in jaren '30 stijl, gelegen aan de Griendwerker 22 in Papendrecht, biedt een uitzonderlijke combinatie van ruimte, comfort en een sfeervolle architectuur. Met een **woonoppervlakte van circa 185m²** en een inhoud van 685m³, is deze woning perfect voor gezinnen die op zoek zijn naar ruimte en luxe.

**Interieur:** De woning beschikt over een royale, L-vormige woonkamer van circa 47m² met een hoogwaardige Frans eiken vloer. Aansluitend bevindt zich een tuinkamer van circa 18m², ideaal als kantoor of hobbyruimte. De luxe open keuken in U-vorm is voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een inductiekookplaat, combi-oven (2017) en een recent vernieuwde koelkast (2026). Op de eerste verdieping vindt u twee ruime slaapkamers (voorheen drie), waarvan één master bedroom van circa 25m². De tweede verdieping telt nog twee slaapkamers (circa 18m² en 10m²) en een aparte wasruimte. In totaal zijn er **vier volwaardige slaapkamers** aanwezig.

**Voorzieningen:** De woning is voorzien van een **inpandige garage van circa 21m²** met een elektrische deur (2022) en biedt plaats aan **twee auto's op eigen terrein**. Dankzij **12 zonnepanelen** (2012) en een **energielabel A** is de woning zeer energiezuinig. De woning is volledig geïsoleerd en voorzien van hardhouten kozijnen met HR++ beglazing. De achtertuin, gelegen op het westen, grenst aan een singel en beschikt over een vlonderterras, ideaal om van de middag- en avondzon te genieten.

**Locatie:** Gelegen op een aantrekkelijke en rustige locatie in Papendrecht, met voorzieningen zoals basisscholen, sportfaciliteiten en winkels op korte afstand. De uitvalswegen A15 en N3 richting de A16 zijn binnen circa 5 minuten bereikbaar, wat zorgt voor uitstekende verbindingen.