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Exklusive Seewohnung in Reifnitz: Ihr Traumhaus am Wörthersee! - Vista immobile 1 di 13
In VenditaAppartamento

Exklusive Seewohnung in Reifnitz: Ihr Traumhaus am Wörthersee!

Lindenweg, Maria Wörth, Republik Österreich

559.000 €
7862 €/m²
3
locali
71.1
1/3
piano
B
Energia
Nuovo
Stato
A pavimento
Riscaldamento
Terrazza
Servizi · 16.16 m²

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Panoramica

Punti di forza

Parametri chiave

Disposizione:3+kk
Stanze:3
Anno di costruzione:2024
Condizione:Nuovo
Energia:B
Proprietà:personal
Accessibile
Parcheggio

Descrizione

Willkommen in der "Green & Lake Suites", einer exklusiven Wohnanlage mit nur 10 Einheiten, die sich in einer sonnigen und ruhigen Lage in Reifnitz befindet. Diese **wunderschönen Apartments** sind nur **200 Meter vom Wörthersee** entfernt und versprechen eine **unvergleichliche Lebensqualität an 365 Tagen im Jahr**. Genießen Sie den direkten Zugang zum See und profitieren Sie von einem **bereits inkludierten 5-Jahres-Eintritt für das öffentliche Strandbad**, das bequem zu Fuß erreichbar ist.

Die Wohnungen bestechen durch eine **moderne und ökologisch zeitgerechte Bauweise**, die für **hohen Wohnkomfort** und **langfristige Wertbeständigkeit** sorgt. Mit dieser Immobilie investieren Sie in eine der **attraktivsten und zukunftssichersten Lagen Österreichs**, nur 10 Minuten von Klagenfurt entfernt, was die perfekte Verbindung von idyllischem Wohnen im Grünen mit städtischen Annehmlichkeiten ermöglicht.

**Highlights der Immobilie:** * **5 Jahre Saisonkarte im Strandbad Reifnitz inklusive** * Exklusive Wohnanlage mit nur 10 Einheiten * Moderne und durchdachte Grundrisse für ein Wohlfühlambiente * Großzügige, überdachte Terrassen für mediterranes Lebensgefühl * Eigengärten bei Erdgeschosswohnungen * Raffstores für optimale Licht- und Schattenregulierung * Eigener Abstellraum für Fahrräder und Sportutensilien * Carports und Freistellplätze verfügbar

Die **großzügigen Fensterflächen** und die **überdachten Terrassen** laden dazu ein, das Leben im Freien zu genießen. Die **modernen Grundrisse** schaffen ein **Wohlfühlambiente** und einen **hohen Lebensstandard**. Bequemes Parken wird durch **optimale erreichbare Carports und Stellplätze** gewährleistet. Ein **eigener Abstellraum** im Eingangsbereich bietet praktischen Stauraum. Eine **Miet-Kaufvariante ist ebenfalls möglich**.

Caratteristiche

Tutti i dettagli

Edificio

Piano:1 / 3
Riscaldamento:A pavimento

Servizi

Terrazza(16.16 m²)
Giardino
Parcheggio

Posizione

Via:Lindenweg
Città:Maria Wörth
Regione:Bezirk Klagenfurt-Land
Paese:Republik Österreich

Posizione

Nei dintorni

Nessun luogo nelle vicinanze trovato

Punteggio

Seeki Score

Qualità della posizione

62/100
🚇
Trasporti

Vicinanza a metropolitana, tram e autobus

42
🏪
Servizi

Negozi, farmacie e servizi

51
👨‍👩‍👧
Famiglia

Scuole, parchi e aree gioco

54
🚶
Pedonalità

Strade adatte ai pedoni

57
🎭
Cultura

Musei, teatri e luoghi d'interesse

0
🔇
Livello di rumore

Livelli di rumore ambientale (EEA)

100
🌊
Rischio alluvione

Classificazione della zona alluvionale

100
📈
Salute economica

PIL regionale e occupazione

85
🌬️
Qualità dell'aria

Livelli di inquinamento atmosferico (dati EEA)

N/A
🌳
Aree verdi

Parchi e aree verdi nelle vicinanze

N/A

Qualità dell'annuncio

B+
Completezza

Campi chiave dell'annuncio compilati

70
Descrizione

Lunghezza e dettaglio del testo dell'annuncio

100
Foto

Numero di immagini dell'immobile

92
Attualità

Da quanto tempo l'annuncio è stato aggiornato

25

Pubblicato 2 mesi fa

Aggiornato il 11 maggio 2026

Costi

Finanziamento

2266 €/mese
Mutuo stimato · 20% di anticipo · 30 anni · 4.5%

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