Waterrijk wonen in Sneek: Vrijstaande woning met aanlegsteiger!

Ontdek deze **uitstekend onderhouden vrijstaande woning** aan de Gravinneweg 12 in het charmante Sneek, gelegen in de populaire woonwijk ‘De Domp’. Deze woning biedt een unieke kans voor liefhebbers van rust, ruimte en watersport, met een **eigen aanlegsteiger van ca. 20 meter** en directe toegang tot open vaarwater. Vanaf hier vaar je binnen enkele minuten naar de Houkesloot en het Sneekermeer, of naar het bruisende stadscentrum.

De woning, met een woonoppervlakte van **120 m²** op een perceel van **607 m² eigen grond**, is gebouwd in 1973 maar door de jaren heen zeer goed onderhouden en gemoderniseerd. De begane grond verwelkomt je met een lichte, L-vormige woonkamer van circa 40 m², compleet met een sfeervolle gashaard en een schuifpui naar de tuin. De halfopen keuken is van alle gemakken voorzien, waaronder inductie, koelkast, vaatwasser en combi-oven. Een handige studeer-/slaap-/werkkamer completeert deze verdieping.

Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers, waarvan één zeer royaal en twee iets kleiner, allen met toegang tot een balkon. De moderne badkamer is uitgerust met een inloopdouche, een tweede toilet en een wastafelmeubel. Een kunststof dakkapel uit 2012 zorgt voor extra ruimte en licht.

**Belangrijke kenmerken:** * **18 zonnepanelen** (2021) en gevelisolatie (2020) voor duurzaamheid (energielabel C). * Fraai aangelegde tuin op het **zonnige zuidwesten** met meerdere terrassen. * Brede, **inpandig bereikbare garage** met extra bergruimte. * Recent professioneel schilderwerk buitenom. * Rustige ligging met korte afstand tot het centrum en uitvalswegen.

Deze instapklare woning combineert modern comfort met een droomlocatie voor watersporters. Ervaar het ultieme vakantiegevoel aan de Gravinneweg 12!