Karakteristieke Vrijstaande Woning met Garage in Rustig Born

Ontdek deze charmante, goed onderhouden vrijstaande woning gelegen aan de rustige rand van Born, Limburg. Met een woonoppervlakte van **128 m²** en een perceeloppervlakte die ruimte biedt voor **parkeren op eigen terrein**, is dit de ideale gezinswoning. De woning combineert karakteristieke elementen met modern comfort en biedt volop mogelijkheden om uw droomhuis te realiseren.

**Indeling en Interieur:** De begane grond verwelkomt u met een ruime hal die toegang biedt tot een modern toilet, meterkast en een lichte, royale woonkamer van circa **34 m²**. Deze sfeervolle ruimte is voorzien van een sfeervolle stenen kachel en openslaande deuren met glas-in-lood. De gesloten keuken (ca. 12 m²) is uitgerust met diverse inbouwapparatuur en biedt toegang tot een praktische bijkeuken met witgoedaansluitingen en toegang tot het souterrain (19 m²). Alle ramen op de begane grond zijn voorzien van dubbele beglazing en houten kozijnen. De eerste verdieping beschikt over **drie ruime slaapkamers** (ca. 12 m², 16 m² en 13 m²) en een badkamer (ca. 7 m²) met ligbad, douche en toilet. De zolderverdieping (ca. 37 m²) biedt extra opbergruimte en potentieel voor uitbreiding.

**Voorzieningen en Buitenruimte:** De woning is voorzien van een alarmsysteem en de begane grond en eerste verdieping zijn uitgerust met dubbele beglazing (HR++ op de eerste verdieping). De verwarming wordt verzorgd door een **Intergas CV-installatie uit 2019**. De volledig omsloten achtertuin, gelegen op het westen, biedt veel privacy en is voorzien van een vrijstaande houten berging (ca. 13 m²) en een tweede, kleinere berging (ca. 5 m²). De inpandige garage (ca. 25 m²) is uitgerust met elektra, wateraansluitingen en een elektronisch bedienbare dubbele poort, met daarboven een vliering van circa 17 m².

**Locatie:** Gelegen in een rustige woonwijk aan de rand van Born, profiteert u van de nabijheid van sportvelden, belangrijke uitvalswegen en dagelijkse voorzieningen op loopafstand. De combinatie van rust, ruimte en gemak maakt dit een zeer aantrekkelijke woonlocatie.