Licht en luchtig wonen in Lichtenvoorde met parkzicht!

Ontdek deze charmante tussenwoning gelegen aan een rustige straat in een zeer gewilde woonwijk van Lichtenvoorde. Met een **woonoppervlakte van 87,60 m²** en strategisch geplaatste airconditioning op zowel de begane grond als de eerste verdieping, biedt deze woning een uitzonderlijk wooncomfort.

**Indeling Begane Grond:** Bij binnenkomst valt direct de lichte entreehal op, compleet met een toilet, meterkast, praktische berging en de trapopgang naar de eerste verdieping. De woonkamer, die in open verbinding staat met de keuken aan de achterzijde, wordt gekenmerkt door grote raampartijen die zorgen voor een aangename lichtinval. Dubbele openslaande tuindeuren bieden toegang tot het terras en de achtertuin.

**Indeling Eerste Verdieping:** De overloop op de eerste verdieping geeft toegang tot drie veelzijdige slaapkamers, ideaal voor slaap-, werk- of hobbyruimtes. De badkamer is uitgerust met een douchecabine, wastafel, toilet en geniet van de luxe van elektrische vloerverwarming.

**Extra Ruimte & Buiten:** Via een vlizotrap is de vliering bereikbaar, ideaal voor extra bergruimte en de opstelling van de CV. De achtertuin, voorzien van een achterom, beschikt over een vrijstaande berging, perfect voor fietsen en tuingereedschap.

**Kenmerken:** * Tussenwoning met vrijstaande berging * **Bouwjaar 1965** * **Woonoppervlakte 87,60 m²** * **Airconditioning op begane grond en verdieping** * Open keuken met moderne apparatuur * **Badkamer met elektrische vloerverwarming** * Gelegen in een rustige, kindvriendelijke woonwijk * **Nabij centrum, openbaar en lager onderwijs (loopafstand 10 min)** * Vrij uitzicht over het Flierbeekpark