Charmante 3-Zimmer-Wohnung in Glanegg mit Balkon & Parkplatz

Willkommen in dieser charmanten 3-Zimmer-Wohnung im zweiten Obergeschoss einer gepflegten Wohnanlage in Glanegg. Die Wohnung bietet auf **ca. 70 m² Wohnfläche** eine durchdachte Raumaufteilung und ist ideal für Paare oder kleine Familien.

**Überblick:*** Diese helle Wohnung befindet sich im **zweiten Obergeschoss** eines von drei Häusern mit jeweils neun Wohneinheiten. Sie besticht durch ihre westseitige Ausrichtung der Wohn- und Schlafräume, die für angenehme Lichtverhältnisse sorgt. Ein **westseitiger Balkon** lädt zum Entspannen ein.

**Innenbereich:*** Die Wohnung verfügt über ein geräumiges Wohnzimmer, zwei Schlafzimmer, eine separate Küche (unmöbliert), einen Vorraum, ein Badezimmer mit Wanne, ein separates WC und einen praktischen Abstellraum. Die **Böden in Wohn- und Schlafräumen sind nach Westen ausgerichtet**, was Ihnen sonnige Nachmittage garantiert.

**Ausstattung:*** * **Balkon** (westseitig) * **Kellerabteil** (ca. 12 m²) * **Ein Parkplatz** ist im Kaufpreis inkludiert * Heizung: Elektrisch * Warmwasser: Elektroboiler * Betriebskosten: ca. EUR 140,00 pro Monat * Die Wohnungseigentumsbegründung ist in Vorbereitung, ein Beitrag zur Rücklage wird nach Abschluss erhoben. * Errichtet von einer gemeinnützigen Bauvereinigung.

**Lage:*** Die Wohnung liegt in Glanegg, Kärnten, und bietet eine ruhige Wohngegend mit guter Anbindung. Einkaufsmöglichkeiten und öffentliche Einrichtungen sind gut erreichbar. Genießen Sie die Vorzüge des Lebens in einer beliebten Region Kärntens.