Gunstig gelegen gezinswoning met garage in Malden

Ontdek deze charmante en lichte gezinswoning aan de Gladiolenstraat 25 in het groenrijke Malden. Deze **goed onderhouden woning** biedt een comfortabele leefruimte en een zonnige tuin, ideaal voor gezinnen die rust zoeken met de voorzieningen van Nijmegen nabij.

**Interieur** De begane grond verwelkomt u met een lichte doorzonwoonkamer, compleet met een sfeervolle houtkachel en directe toegang tot de achtertuin. De open keuken is netjes afgewerkt en sluit naadloos aan bij de woonkamer, wat zorgt voor een sociale interactie tijdens het koken. Een moderne tegelvloer bedekt de gehele begane grond, wat bijdraagt aan het onderhoudsgemak. Op de verdieping bevinden zich **drie slaapkamers**, waarvan twee met handige inbouwkasten. De derde kamer is perfect te gebruiken als kantoor of hobbyruimte. De functionele badkamer is voorzien van een douche, toilet en wastafel.

**Voorzieningen** De woning beschikt over een **ruime garage** met elektriciteit en een overheaddeur, ideaal voor opslag of als werkruimte. De achtertuin, gelegen op het zuidwesten, biedt de hele dag zon en is voorzien van een **elektrisch zonnescherm** voor extra comfort. Verder is de woning voorzien van kunststof kozijnen (2022), een glasvezelaansluiting en een moderne CV-ketel uit 2014.

**Locatie** Gelegen in een rustige en groene straat in Malden, profiteert u van de nabijheid van winkels, scholen en natuurgebieden zoals Heumensoord. De uitvalswegen (A73) en het centrum van Nijmegen zijn binnen tien minuten bereikbaar, wat deze locatie zowel rustig als zeer praktisch maakt. Malden zelf biedt diverse voorzieningen voor gezinnen, waaronder speeltuinen, een bioscoop en een zwembad.